Flat zu verkaufen in Nueva Atalaya, Estepona Ost

Geräumige Wohnung mit Terrasse und großem Potenzial in Cartuja del Golf, Estepona

Erdgeschosswohnung befindet sich in der exklusiven Cartuja del Golf Gemeinde in Estepona, ein Anwesen mit hervorragendem Potenzial und eine hervorragende Renovierungsmöglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer gut etablierten Wohnanlage umgeben von Natur zu schaffen.

Das Anwesen verfügt über eine Fläche von 170 qm und zeichnet sich durch seine großzügigen Innenräume und eine angenehme 27 qm Terrasse aus, die ideal ist, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen und komfortable Lounge- oder Essbereiche im Freien zu schaffen. Das aktuelle Layout verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, bietet Privatsphäre und Komfort, sowie helle Wohnbereiche mit vielfältigen Möglichkeiten für die Modernisierung und Rekonfiguration für einen modernen Lebensstil.

Das Apartment verfügt über einen Parkplatz.

Cartuja del Golf ist eine hoch angesehene Wohnanlage bekannt für seine weitläufigen und schön gepflegten Gemeinschaftsgärten, zusammen mit einem erwachsenen Pool und einem separaten Kinderbecken, eine ideale Umgebung für Entspannung und Familienleben.

Eine Eigenschaft voller Charakter, mit einer ausgezeichneten Lage und einem starken Wertschätzungspotenzial, ideal für Käufer, die ein personalisiertes Zuhause in einem der friedlichsten und gefragtesten Wohngebiete von Estepona zu entwerfen suchen.

Geschätzte Kosten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Vermögenstransfersteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die steuerpflichtige Basis ist die Höhe des angegebenen Kaufpreises und des kadastralen Referenzwerts (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP und des AJD-Gesetzes). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können reduzierte Preise gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Registrierung im Landregister werden durch den offiziellen Tarif geregelt (Royal Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Der geschätzte Bereich liegt zwischen 500 und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Land Registry Gebühren. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría), wenn freiwillig bestellt (Gebühren nicht reguliert): geschätzt zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalgewinnsteuer (IIVTNU) wird vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des konsolidierten Textes des lokalen Finanzgesetzes). Gesamtkosten für den Kauf: 408.650€. Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Artikel 20.1.c des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern vorgelegt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Immobilienagentur Gebühren werden vom Verkäufer zu zahlen.

Hier.