Unik Oportunity: Frontline Beach Duplex, dubbelhöjd tak & Panorama Utsikt

Om du känner Marbella vet du att Skolbyggnaden är hjärtat av Promenaden. Denna duplex är inte bara en lägenhet, det är en av de sällsynta pärlorna som sällan träffar marknaden med denna specifika orientering och potential.

Vad gör denna egenskap speciell:
Det första som slår dig när du går in är den panoramautsikt över hela Marbella kusten. Grundvåningen välkomnar dig med imponerande dubbelhöjdstak och jättefönster som kör hela längden och höjden av lägenheten – en exklusiv arkitektonisk funktion som är otroligt svår att hitta, vilket ger en unik känsla av utrymme och elegans. Ljus översvämmer varje hörn, och från vardagsrummet och dess 7 m2 terrass, har du hela kusten vid dina fötter: trädgården, poolerna och i bakgrunden, silhuetten av Gibraltar och Afrika. Att vara på en hög våning garanteras både integritet och horisont.

Layout och Potential (The “Investment Trick”):
Ground Floor: Ett ljust vardagsrum med ett öppet plankök, perfekt för att njuta av havsbrisen medan du äter frukost under storheten av dubbelhöjd taket.
Övre våningen: För närvarande har ett öppet plan sovrum och ett fullt badrum.
- Öka din ROI: Det finns möjlighet att helt stänga av andra våningen med ett mezzaningolv för att skapa ett andra sovrum om så önskas. På så sätt skulle båda sovrummen njuta av panoramautsikt. Detta är en enkel uppgradering för alla som vill öka hyresutbytet och det övergripande värdet av lägenheten, vilket gör det mesta av detta unika utrymme.

- Ytterligare tjänster: 24-timmars mottagning (total säkerhet), två stora pooler, trädgårdar och en privat “chiringuito & cot; (strandbar) inom komplexet.

Bor utan bil med allt på fingertopparna:
Platsen är helt enkelt oslagbar. Gemenskapen erbjuder direkt tillgång till stranden och strandpromenaden från trädgården och poolområdet. Du är omgiven av stadens bästa restauranger, exklusiva butiker, banker och en stor park precis intill. För extra bekvämlighet finns det ett underjordiskt parkeringsgarage tvärs över gatan. Marina är bara 100 meter bort, här är en bil helt frivillig.

Nummer som övertygar:

Hyreslönsamhet: En uppskattad bruttoavkastning på mellan 8% och 11% per år på grund av byggnadens extremt höga semesterbehov (genomsnittlig beläggning på 80%).

Minsta kostnader: Gemenskapsavgiften på 180 euro/månad inkluderar vatten och den första 685 kW el, vilket drastiskt minskar driftskostnaderna och maximerar nettovinsten.

Kapitaluppskattning: Frontline egendom i Marbella Center är en “safe-haven” tillgång som historiskt växer mellan 5% och 7% årligen.

Varför är detta ett bra köp?
Skol är en intäktsgenererande maskin för semesteruthyrning på grund av dess strategiska läge och livsstil. Det är en säker investering: fastigheter i centrala Marbella inte sjunker i pris – det går bara upp.

Kom och se det. Foton gör inte rättvisa för ljuset och den exklusiva känslan av utrymme som tillhandahålls av dessa dubbelhöjdsfönster.