Tvåvåningslägenhet for sale in Playa de la Fontanilla, Marbella City

Exklusiv möjlighet: Frontline Duplex med dubbelhöjd tak och panoramautsikt – Skolbyggnad, Marbella Center
För dem som känner Marbella är Skolbyggnaden Promenadens obestridda hjärta (Paseo Marítimo). Denna duplex är inte bara en lägenhet, det är en sällsynt arkitektonisk pärla som sällan träffar marknaden med denna specifika orientering och expansionspotential.

En unik arkitektonisk design
Den definierande egenskapen hos denna fastighet är det fantastiska dubbelhöjd taket i vardagsrummet. Denna exklusiva arkitektoniska detalj är en sällsynthet i frontlinjen Marbella, vilket skapar en känsla av volym och storhet. Kombinerat med golv till tak fönster, är utrymmet översvämmas med naturligt ljus och elegans.

Från huvudvåningen och dess 7 m2 terrass utvecklas Medelhavskusten före dig: direkt utsikt över trädgårdarna, poolerna och silhuetterna i Gibraltar och Afrika på horisonten. Beläget på en hög våning garanteras både total integritet och hisnande vyer.

Layout och expansion Potential
Fastigheten erbjuder anmärkningsvärd mångsidighet, så att en ägare eller investerare kan optimera utrymmet:

Huvudvåning: Ett ljust vardagsrum med ett öppet plan kök, utformat för att njuta av havsbrisen under stigande dubbelhöjd tak.

Övre våningen: För närvarande konfigurerad som ett diaphanöst mezzanine sovrum med en-suite badrum.

Optimeringsprojekt: På grund av byggnadens struktur finns det en tydlig teknisk möjlighet att förlänga övre våningen för att stänga dubbelhöjden. Denna enkla omvandling skulle lägga till ett komplett andra sovrum, så att båda rummen behåller panoramautsikt över havet. Detta är den perfekta strategin för att omedelbart öka fastighetens marknadsvärde och hyresavkastning.

livsstil och bekvämligheter
Att bo på Skol innebär att ha direkt tillgång till stranden och Promenaden från de gemensamma trädgårdarna. Komplexet erbjuder:

24-timmars mottagning och högsta säkerhet.

Två stora pooler och omfattande anlagda trädgårdar.

Privat poolbar (chiringuito) inom urbaniseringen.

Prime Location: Omgiven av stadens finaste restauranger och lyxbutiker, och bara 100 meter från Marina (Puerto Deportivo). En bil är helt frivillig, men underjordisk parkering är tillgänglig direkt över gatan.

En säker och lönsam investering
Högavkastning: Beräknad bruttoavkastning mellan 8% och 11% årligen, driven av byggnadens exceptionellt höga semesterbostadsbehov (80% genomsnittlig beläggning).

Lägre driftskostnader: Gemenskapsavgiften på 180 euro/månad inkluderar vatten och den första 685 kW el, vilket avsevärt ökar nettovinstmarginalerna.

Safe Haven Asset: Frontline egendom i Marbella Center är en motståndskraftig tillgång med historisk kapitaluppskattning mellan 5% och 7% per år.

Skolbyggnaden är en beprövad inkomstgenerator och ett kännetecken för Marbellas livsstil. Vi inbjuder dig att se den här egenskapen personligen för att verkligen uppskatta ljuset och den exklusiva känslan av utrymme som tillhandahålls av dess dubbelhöjdsdesign.

Kontakta oss idag för att ordna en privat visning.