Maison de campagne for sale in Alcaucin

Une occasion unique à Alcaucín!
Villa avec piscine, vue dégagée, et tous sur un étage.
Si vous cherchez la tranquillité d’un environnement rural sans compromettre le confort, c’est la maison pour vous.
Situé dans le quartier pittoresque de Pilarejo (Alcaucín, Málaga), ce domaine offre l’équilibre parfait entre la nature et la fonctionnalité.

Espaces conçus pour la jouissance: La résidence principale dispose de fenêtres en aluminium avec double vitrage et climatisation dans toute la maison. Construit sur un seul étage pour un maximum de commodité, il offre un salon-salle à manger confortable avec une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains complète et trois chambres spacieuses. En outre, il comprend un porche avec différents boîtiers: une section fixe en aluminium avec double vitrage (partie inférieure fixe et partie supérieure mobile) et une autre section avec un auvent qui peut être ouvert pendant l’été.

Extérieur de rêve: Profitez du climat de l’Axarquía dans votre piscine privée de 4 × 7 m avec barbecue. Détendez-vous sur ses porches couvertes ou profitez de l’espace supplémentaire dans l’annexe (qui comprend une autre chambre, une salle de rangement, une salle de bains supplémentaire et une douche extérieure).

Emplacement avec potentiel: La propriété s’étend sur plus de 3000 m2 de terrain, avec un poulailler et un hangar à outils, et comprend une zone de culture avec production d’oliviers et d’amandiers, ainsi que des oranges, citrons, loquats et kumquats, idéals pour ceux qui recherchent un projet agricole personnel ou simplement un environnement vert et privé. Il dispose également de deux bassins et 5 réservoirs d’eau : 3 sur 3 000 litres pour la maison et 2 sur 3 000 litres pour le verger.

Détails techniques d’intérêt:

Surface construite : 158 m2 au total, y compris la résidence, le garage et les zones sportives.

Services publics garantis : Connexion au réseau municipal d’eau potable, au réseau électrique entièrement opérationnel et au système d’alarme.

Durabilité : Système d’assainissement par une fosse septique de 2 000 litres certifiée conforme à toutes les réglementations environnementales en vigueur.

Qualité de la construction: Murs avec une excellente isolation thermique et des finitions qui garantissent une maison sans humidité, prêt à emménager.

Situé dans un cadre rural, vous bénéficierez d’une intimité maximale avec des voisins dispersés, à quelques minutes du centre d’Alcaucín, sans pistes non pavées et un accès facile aux services locaux.

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Coûts estimatifs à la charge de l’acheteur: L’achat est assujetti à la taxe de transfert de biens (TPI) (loi 5/2021 sur les impôts attribués), avec un taux général maximal de 7 %. La base imposable sera la plus élevée du prix enregistré et de la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais de notariation et d’enregistrement du registre foncier sont régis par des barèmes de frais officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement. Fourchette estimée : entre 500 et 2 000 € pour les honoraires de notaire et entre 250 et 1 500 € pour les frais de registre. Organisme administratif (s’il est engagé volontairement, les frais ne sont pas réglementés): Estimé entre 300 et 500 €. L’impôt sur les plus-values municipales (IIVTNU) est la responsabilité du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: 412,500 €. Cette estimation n ‘ est fournie qu ‘ à titre indicatif et est conforme à l ‘ article 20.1.c) C’est le TRNGDCU. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur. Les frais de courtage sont à la charge du vendeur. SDM.