Landhaus zu verkaufen in Alcaucin

Einzigartige Gelegenheit in Alcaucín!
Villa mit Pool, freiem Blick und alles auf einer Ebene.
Wenn Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung suchen, ohne auf Komfort zu verzichten, ist dies Ihr Zuhause.
Diese Finca liegt in der malerischen Gegend von Pilarejo (Alcaucín, Málaga) und bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Funktionalität.

Räume zum Genießen: Das Haupthaus mit Aluminiumfenstern und Doppelverglasung, Klimaanlage im ganzen Haus, auf einer Ebene gebaut für maximalen Komfort, verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche, ein komplettes Badezimmer und drei geräumige Schlafzimmer. Darüber hinaus gibt es eine Veranda mit verschiedenen Verglasungen, einen festen Teil aus Aluminium mit Doppelverglasung, wobei der untere Teil fest und der obere beweglich ist, und einen Teil der Verglasung mit Markise, die im Sommer geöffnet werden kann.

Traumhaftes Äußeres: Genießen Sie das Klima der Axarquía in Ihrem privaten Pool von 4 × 7 m, mit Grillplatz, entspannen Sie sich auf Ihren überdachten Veranden oder nutzen Sie den zusätzlichen Platz des Nebengebäudes (das ein weiteres Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein zusätzliches Badezimmer und eine Außendusche umfasst).

Grundstück mit Potenzial: Mit über 3.000 m2 Land, einem Hühnerstall und einem Geräteschuppen umfasst das Anwesen einen Anbau mit Oliven- und Mandelbäumen in Produktion sowie Orangen Zitronen Mispel- und Kumquatbäumen, ideal für diejenigen, die ein persönliches landwirtschaftliches Projekt suchen oder einfach eine grüne und private Umgebung. Es gibt auch zwei Holzschuppen und 5 Wassertanks, 3 von 3.000 l für das Haus und 2 von 3.000 € für den Garten.

Technische Details von Interesse:

Bebaute Fläche: Insgesamt 158 m2, einschließlich Wohnhaus, Garage und Sportbereichen.

Garantierte Versorgung: Anschluss an das kommunale Trinkwassernetz, voll funktionsfähiges Stromnetz und Alarmanlage.

Nachhaltigkeit: Abwassersystem mittels einer zugelassenen Klärgrube von 2.000 l, die allen geltenden Umweltvorschriften entspricht.

Bauqualität: Mauern mit ausgezeichneter Wärmedämmung und Oberflächen, die ein feuchtigkeitsfreies und bezugsfertiges Zuhause garantieren.

Das Hotel liegt in einer ländlichen Gegend, Sie genießen maximale Privatsphäre mit verstreuten Nachbarn, nur wenige Minuten vom Zentrum von Alcaucín entfernt, ohne Feldwege und mit einfachem Zugang zu den Dienstleistungen der Gegend.

Suchen Sie eine sichere Investition auf dem Land von Málaga? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.
Schätzung der Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die offizielle Gebührenordnung geregelt (RD 1426/1989) und (RD 1427/1989) bzw. Die Richtschätzung für Notarkosten liegt zwischen 500 € und 2.000 € und für Grundbuchkosten zwischen 250 € und 1.500 €. Beratungsbüro (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Richtschätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die Wertsteigerung der Gemeinde (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 412.500 €. Diese Schätzung ist Richtwert und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen des Geschäfts und des Käufers ab. Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer. SDM.