Hus på landet for sale in Alcaucin

Unik möjlighet i Alcaucín!
Villa med pool, obegränsad utsikt och allt på en våning.
Om du letar efter lugnet i en landsbygdsmiljö utan att kompromissa med komfort, är detta huset för dig.
Beläget i det pittoreska området Pilarejo (Alcaucín, Málaga), erbjuder denna egendom den perfekta balansen mellan natur och funktionalitet.

Utrymmen utformade för njutning: Huvudbostaden har aluminiumfönster med dubbel glas och luftkonditionering i hela huset. Byggd på en enda våning för maximal bekvämlighet, erbjuder det ett mysigt vardagsrum med en eldstad, ett fullt utrustat kök, ett fullt badrum och tre rymliga sovrum. Dessutom innehåller den en veranda med olika höljen: en fast sektion gjord av aluminium med dubbelglasning (fast nedre delen och mobil övre delen) och en annan sektion med en markis som kan öppnas under sommaren.

Dröm exteriör: Njut av klimatet i Axarquía i din privata 4 × 7 m pool med en grillområde. Koppla av på sina täckta verandor eller dra nytta av det extra utrymmet i bilagan (som inkluderar ett annat sovrum, ett förråd, ett extra badrum och en utomhusdusch).

Plot med potential: Spanning mer än 3000 m2 mark, med en kycklingkoop och ett verktygsskal, innehåller fastigheten ett odlingsområde med produktion av oliv- och mandelträd, samt orange, citron, loquat och kumquatträd – idealisk för dem som söker ett personligt jordbruksprojekt eller helt enkelt en grön och privat miljö. Den har också två träskor och 5 vattentankar: 3 av 3 000 liter för huset och 2 av 3 000 liter för fruktträdgården.

Tekniska detaljer om intresse:

Byggd yta: 158 m2 totalt, inklusive bostad, garage och idrottsområden.

Garanterade verktyg: Anslutning till det kommunala dricksvattennätverket, helt operativt elnät och larmsystem.

Hållbarhet: Sanitationssystem via en certifierad 2 000-liters septiktank som uppfyller alla gällande miljöregler.

Byggkvalitet: Väggar med utmärkt termisk isolering och finish som garanterar ett fuktfritt hem, redo att flytta in.

Beläget i en landsbygdsmiljö, kommer du att njuta av maximal integritet med spridda grannar, bara några minuter från centrum av Alcaucín, utan obelagda spår och enkel tillgång till lokala tjänster.

Letar du efter en säker investering på landsbygden i Málaga? Låt inte denna möjlighet passera förbi. Kontakta oss för ytterligare information och visningar.
Beräknade kostnader för att bäras av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en maximal allmän ränta på 7%. Den beskattningsbara basen kommer att vara den högre av det registrerade priset och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 TRLITPAJD). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Notariserings- och markregistreringsavgifter regleras av officiella avgiftsscheman (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknad intervall: mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för registreringsavgifter. Administrativa organ (om de anställs frivilligt är avgifterna oreglerade): Uppskattad mellan 300 och 500 euro. Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) är säljarens ansvar (artikel 104 TRLRHL). Beräknad total kostnad för köparen: 412.500 €. Denna uppskattning är endast avsedd för vägledning och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1c. TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Mäklaravgifter är säljarens ansvar. SDM.