Villa moderne dans une communauté fermée à Nueva Atalaya

Située au sein de l’enclave résidentielle exclusive de La Arboleda à l’est d’Estepona, la Villa Arboleda incarne l’union parfaite entre une architecture sophistiquée et une vie familiale pratique. Conçue par la célèbre Andrea Sonntag-Mackenzie du cabinet ASM Architects, cette villa moderne offre un style de vie défini par la qualité, le confort et une esthétique contemporaine. La Villa Arboleda représente une opportunité attrayante dans l’un des quartiers suburbains les plus prisés de la Costa del Sol.

La villa dispose de 250 mètres carrés d’espace intérieur, intelligemment répartis sur trois niveaux, comprenant une terrasse de 93 mètres carrés qui valorise la vie en plein air. Le design intègre harmonieusement fonctionnalité et élégance, du plan ouvert du niveau principal à l’utilisation raffinée de matériaux tels que le parquet en bois massif et la pierre naturelle dans toute la propriété.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, combinant des zones de repas et de détente avec une cuisine ultramoderne équipée d’appareils NEFF haut de gamme. Cet espace se prolonge vers l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée, dotée d’un espace barbecue et d’une piscine chauffée et chlorée, offrant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Un cabinet de toilette bien situé ajoute à la praticité et à la convivialité de ce niveau.

L’étage supérieur de la villa élève le confort du quotidien. La suite parentale dispose d’une salle de bains privative luxueuse et s’ouvre sur une terrasse privée, créant un sanctuaire personnel avec des vues apaisantes. Deux autres chambres à ce niveau bénéficient également de salles de bains attenantes et partagent l’accès à une seconde terrasse, assurant lumière naturelle et circulation de l’air dans toutes les pièces. L’agencement met l’accent sur l’intimité tout en maintenant une connexion fluide entre les espaces.

Le niveau inférieur met en valeur la polyvalence de la propriété. On y trouve une quatrième chambre, une salle de bains complète, une buanderie dédiée ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, de cinéma ou d’espace de divertissement. Cet espace ajoute de la profondeur à la convivialité de la maison, idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.

À l’extérieur, la villa comprend un parking non couvert pour deux véhicules, avec la possibilité d’ajouter un carport. Des solutions de rangement ont été intégrées dans toute la maison, favorisant un mode de vie fonctionnel et sans encombrement. Des prestations haut de gamme telles que le chauffage au sol, l’éclairage LED et un système d’alarme intelligent complètent l’intérieur, garantissant confort et efficacité à chaque niveau.

La Arboleda se situe à Nueva Atalaya, une zone résidentielle paisible réputée pour son cadre serein et sa proximité avec les meilleurs parcours de golf, comme l’Atalaya Golf & Country Club. Avec deux parcours prestigieux de 18 trous à proximité et d’autres installations telles que des courts de paddle et de tennis au Bel Air Tennis Club, l’emplacement séduira particulièrement les amateurs de sport. Bien que non en bord de mer, les plages dorées de Playa del Saladillo et Playa de Guadalmansa sont à quelques minutes en voiture, offrant des lieux de détente ainsi que des restaurants de plage comme Pepe’s Beach ou La Antigua.

Les options gastronomiques près de la villa vont des saveurs andalouses locales à la Venta Los Almendros aux plats internationaux et méditerranéens du restaurant El Campanario. Pour le shopping et les besoins quotidiens, les résidents sont à quelques minutes du Centro Comercial Diana et de sa gamme de boutiques et services. Laguna Village propose une expérience de shopping et de restauration haut de gamme en bord de mer.

Les familles apprécieront l’accès à l’Atalaya International School et au Colegio San José, tous deux réputés pour leurs programmes académiques solides et leur enseignement bilingue. Le quartier offre également un accès pratique aux transports en commun, avec les bus CTSA-Portillo et l’accès à l’autoroute A-7, reliant facilement Marbella, Puerto Banús et la ville d’Estepona.

La communauté de La Arboleda est composée de maisons de style moderne et méditerranéen, créant une atmosphère résidentielle chaleureuse et internationale. Avec son mélange de tranquillité, d’avantages liés à l’emplacement et de proximité des besoins quotidiens, la zone attire des acheteurs exigeants à la recherche d’une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol.

La Villa Arboleda est bien plus qu’une propriété : c’est une déclaration d’un art de vivre moderne et équilibré dans une communauté fermée offrant intimité sans isolement. Que ce soit comme résidence familiale de luxe ou comme investissement sécurisé, elle offre style de vie, valeur et qualité architecturale dans l’un des développements les plus convoités d’Estepona.