Moderne Villa in einer geschlossenen Wohnanlage in Nueva Atalaya

Im exklusiven Wohnviertel La Arboleda im Osten von Estepona gelegen, verkörpert die Villa Arboleda eine perfekte Verbindung aus anspruchsvoller Architektur und praktischem Familienleben. Entworfen von der renommierten Andrea Sonntag-Mackenzie von ASM Architects, bietet diese moderne Villa einen Lebensstil, der von Qualität, Komfort und zeitgenössischer Ästhetik geprägt ist. Die Villa Arboleda stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der begehrtesten Vororte der Costa del Sol dar.

Die Villa umfasst 250 Quadratmeter Innenfläche, die sich durchdacht auf drei Ebenen verteilen, einschließlich einer 93 Quadratmeter großen Terrasse, die das Outdoor-Erlebnis bereichert. Das Design vereint Funktionalität mit Eleganz, vom offenen Grundriss im Hauptgeschoss bis hin zur geschmackvollen Verwendung von Materialien wie Hartholzböden und Naturstein im gesamten Haus.

Beim Betreten öffnet sich das Hauptgeschoss zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Ess- und Loungebereiche mit einer hochmodernen Küche mit erstklassigen NEFF-Geräten kombiniert. Dieser Bereich führt durch Schiebetüren auf eine sonnige Terrasse mit Grillplatz und beheiztem, chloriertem Pool und ermöglicht so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein gut positioniertes Gäste-WC erhöht die Praktikabilität und Benutzerfreundlichkeit dieser Etage.

Die obere Etage der Villa hebt den Wohnkomfort auf ein neues Niveau. Die Master-Suite verfügt über ein luxuriöses Badezimmer en suite und öffnet sich zu einer privaten Terrasse, die einen persönlichen Rückzugsort mit ruhigem Ausblick schafft. Zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage verfügen ebenfalls über eigene Badezimmer und teilen sich eine zweite Terrasse, die für viel Tageslicht und Luftzirkulation sorgt. Die Raumaufteilung betont die Privatsphäre und gewährleistet dennoch eine fließende Verbindung zwischen allen Räumen.

Das Untergeschoss unterstreicht die Vielseitigkeit der Immobilie. Hier befinden sich ein viertes Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein flexibler Raum, der als Fitnessstudio, Heimkino oder Unterhaltungsbereich genutzt werden kann. Dieser Bereich erhöht die Wohnqualität und ist ideal für Familien oder Gastgeber.

Im Außenbereich bietet die Villa einen nicht überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit der Möglichkeit, einen Carport zu errichten. Durchdachte Stauraumlösungen sorgen für ein aufgeräumtes und äußerst funktionales Wohnumfeld. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung und ein intelligentes Alarmsystem runden das Interieur ab und gewährleisten Komfort und Effizienz auf allen Ebenen.

La Arboleda befindet sich in Nueva Atalaya, einer ruhigen Wohngegend, die für ihre friedliche Lage und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie dem Atalaya Golf & Country Club bekannt ist. Mit zwei renommierten 18-Loch-Plätzen in der Nähe sowie weiteren Einrichtungen wie Paddle- und Tennisplätzen im Bel Air Tennis Club ist die Lage besonders für Sportliebhaber attraktiv. Obwohl nicht direkt am Strand gelegen, sind die goldenen Sandstrände Playa del Saladillo und Playa de Guadalmansa nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten idyllische Plätze zum Entspannen sowie Strandrestaurants wie Pepe’s Beach oder La Antigua.

Das gastronomische Angebot in der Nähe der Villa reicht von lokalen andalusischen Spezialitäten im Venta Los Almendros bis hin zu internationalen und mediterranen Gerichten im El Campanario Restaurant. Für Einkäufe und den täglichen Bedarf sind die Bewohner nur wenige Minuten vom Centro Comercial Diana mit seinem vielfältigen Angebot entfernt. Das Laguna Village bietet ein gehobenes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis direkt am Meer.

Familien profitieren vom Zugang zur Atalaya International School und zum Colegio San José, die beide für ihre starken akademischen Programme und zweisprachige Ausbildung bekannt sind. Das Viertel bietet zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit CTSA-Portillo-Bussen und Zugang zur Autobahn A-7, sodass Marbella, Puerto Banús und Estepona-Stadt schnell erreichbar sind.

Die Gemeinschaft von La Arboleda besteht aus modernen und mediterranen Häusern und schafft eine warme, internationale Wohnatmosphäre. Mit ihrer Mischung aus Ruhe, Standortvorteilen und Nähe zu allen täglichen Bedürfnissen zieht die Gegend anspruchsvolle Käufer an, die ein dauerhaftes oder Feriendomizil an der Costa del Sol suchen.

Die Villa Arboleda ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement für modernes, ausgewogenes Wohnen in einer geschlossenen Wohnanlage, die Privatsphäre ohne Isolation bietet. Ob als luxuriöses Familienheim oder sichere Investition – sie vereint Lebensstil, Wert und architektonische Qualität in einer der begehrtesten Anlagen Esteponas.