Modern villa i ett inhägnat område i Nueva Atalaya

Belägen inom det exklusiva bostadsområdet La Arboleda i östra Estepona, exemplifierar Villa Arboleda en perfekt förening av sofistikerad arkitektur och praktiskt familjeliv. Designad av den välrenommerade Andrea Sonntag-Mackenzie från ASM Architects, erbjuder denna moderna villa en livsstil präglad av kvalitet, komfort och samtida estetik. Villa Arboleda utgör en lockande möjlighet inom ett av Costa del Sols mest eftertraktade villaområden.

Villan omfattar 250 kvadratmeter boyta, omsorgsfullt fördelad över tre våningsplan, inklusive en 93 kvadratmeter stor terrass som förhöjer utomhusupplevelsen. Designen integrerar funktionalitet med elegans, från den öppna planlösningen på entréplanet till det smakfulla användandet av material som trägolv och natursten genom hela bostaden.

Vid entrén öppnar sig entréplanet till ett generöst, ljusfyllt vardagsrum som kombinerar matplats och sällskapsytor med ett toppmodernt kök utrustat med exklusiva NEFF-apparater. Detta område leder ut genom skjutbara glasdörrar till en solig terrass med grillplats och en uppvärmd, klorerad pool, vilket skapar en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusliv. En välplacerad gästtoalett bidrar till våningsplanets praktiska användning.

Övre våningen höjer vardagskomforten ytterligare. Mastersviten har ett lyxigt badrum en suite och öppnar upp mot en privat terrass, vilket skapar en personlig fristad med rogivande utsikt. Två ytterligare sovrum på detta plan har också egna badrum och delar tillgång till en andra terrass, vilket säkerställer naturligt ljus och god luftcirkulation. Planlösningen betonar avskildhet samtidigt som den bibehåller en smidig koppling mellan rummen.

Nedre planet visar fastighetens mångsidighet. Här finns ett fjärde sovrum, ett komplett badrum och en dedikerad tvättstuga samt ett flexibelt rum som kan användas som gym, hemmabio eller underhållningsyta. Detta område tillför ytterligare funktionalitet till hemmet, perfekt för familjer eller de som gärna bjuder in gäster.

Utomhus finns öppen parkering för två fordon, med möjlighet att bygga carport. Förvaringslösningar har integrerats genomgående för att stödja en prydlig och mycket funktionell livsstil. Högkvalitativa funktioner såsom golvvärme, LED-belysning och ett smart larmsystem kompletterar interiören och säkerställer komfort och effektivitet på alla nivåer.

La Arboleda är beläget i Nueva Atalaya, ett lugnt bostadsområde känt för sin fridfulla miljö och utmärkta närhet till toppklassiga golfbanor som Atalaya Golf & Country Club. Med två prestigefyllda 18-hålsbanor i närheten och andra faciliteter såsom padel- och tennisbanor vid Bel Air Tennis Club, är läget särskilt attraktivt för sportentusiaster. Även om området inte ligger vid stranden, är de gyllene sandstränderna Playa del Saladillo och Playa de Guadalmansa endast en kort bilresa bort, och erbjuder natursköna platser för avkoppling samt strandrestauranger som Pepe’s Beach eller La Antigua.

Gastronomiska alternativ nära villan varierar från lokala andalusiska smaker på Venta Los Almendros till internationella och medelhavsinspirerade rätter på El Campanario Restaurant. För shopping och nödvändigheter är det bara några minuter till Centro Comercial Diana och dess utbud av butiker och service. Laguna Village erbjuder en exklusiv shopping- och matupplevelse vid havet.

Familjer uppskattar närheten till Atalaya International School och Colegio San José, båda kända för starka akademiska program och tvåspråkig undervisning. Området erbjuder även smidig kollektivtrafik med CTSA-Portillo-bussar och tillgång till motorvägen A-7, vilket ger enkel förbindelse till Marbella, Puerto Banús och Estepona stad.

Samhället La Arboleda består av moderna och medelhavsinspirerade hem, vilket skapar en varm, internationell bostadsmiljö. Med sin blandning av lugn, fördelaktigt läge och närhet till vardagliga behov attraherar området kräsna köpare som söker ett permanent boende eller fritidshus på Costa del Sol.

Villa Arboleda är mer än en fastighet – det är ett uttryck för modernt, balanserat boende i ett inhägnat område som erbjuder avskildhet utan isolering. Oavsett om det gäller ett exklusivt familjehem eller en trygg investering, levererar det livsstil, värde och arkitektonisk kvalitet i en av Esteponas mest eftertraktade utvecklingar.