Cortijo authentique, récemment rénové à vendre à Ardales (Málaga)

Situé sur un vaste domaine de 270 000 m2 près d’Ardales et de la célèbre Caminito del Rey, ce magnifique cortijo allie des rénovations récentes aux caractéristiques traditionnelles préservées – murs en pierre mince, poutres en bois et portes classiques – offrant confort sans compromettre le charme.

La maison principale dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, à côté d’un appartement d’hôtes indépendant avec entrée privée, chambre, salon, cuisine et salle de bains, relié intérieurement à la maison principale pour la flexibilité.

Un des principaux points forts est le grand garage à hauts plafonds, actuellement utilisé comme salle d’événements – idéal pour des retraites de yoga, des ateliers, des mariages ou des expositions. Les terrains vastes invitent à des aménagements supplémentaires, tels que des sites de glampage, des zones de camping ou des unités supplémentaires.

Investissement & ROI Potentiel :
Grâce à l’activité événementielle bien établie, qui s’élève à environ 5 000 € plus la TVA par mariage et 750 € par nuit pour la location, le cortijo offre déjà des rendements annuels élevés. La production agricole ajoute une autre couche : avec 252 ha de droits à la PAC d’une valeur d’environ 66 000 € par campagne, plus des rendements moyens de 2 000 kg/ha (quelques années atteignant 3 500 kg), il y a un revenu récurrent solide. De plus, les terres agricoles espagnoles génèrent souvent des rendements en espèces entre 7 et 12 % par année, surtout lorsqu’elles combinent événements, locations de vacances et exploitations agricoles.

À l’extérieur, vous trouverez une piscine, et la propriété bien équipée comprend son propre puits et pompe hydraulique pour l’approvisionnement en eau autonome et des panneaux solaires pour l’approvisionnement en électricité. Alors que des poches de verdure sont présentes, les vues restent ouvertes et libres, offrant sérénité et intimité.

A quelques minutes d’Ardales pour les besoins quotidiens, et à moins d’une heure de Málaga et de son aéroport, ce cortijo récemment rénové offre le cadre parfait, qu’il s’agisse d’une retraite privée, d’une aventure touristique ou d’un lieu d’événement distinct, avec authenticité, espace et équipements modernes.

Si vous voulez une visite ou toute autre information, n’hésitez pas à nous contacter!