Flat for sale in Bahia de Casares

Penthouse de luxe en bord de mer avec jacuzzi et solarium à Casares del Mar

Penthouse élégant et contemporain en première ligne de plage, situé dans l’urbanisation exclusive Casares del Mar, où la mer est le véritable protagoniste.

Entièrement rénové dans un style actuel et sophistiqué, cette propriété de 2 chambres offre une expérience résidentielle unique, alliant design, confort et un emplacement privilégié face à la Méditerranée.

Il dispose d’une superficie construite approximative de 80 m2, et est complété par d’impressionnants espaces extérieurs qui rehaussent son caractère exclusif: une grande terrasse principale d’environ 76 m2 avec un espace jacuzzi et des vues panoramiques sur la mer, une élégante pergola d’environ 44 m2 qui apporte ombre et style à l’ensemble, et un spectaculaire solarium privé d’environ 33 m2 à l’étage supérieur, parfait pour profiter du soleil et de l’intimité absolue.

L’intérieur se distingue par sa cuisine design ouverte, intégrée à un salon lumineux qui s’ouvre entièrement sur l’extérieur, créant une connexion fluide entre l’espace intérieur et le paysage marin.

Une propriété conçue pour ceux qui recherchent le luxe décontracté, l’intimité et le privilège de vivre littéralement sur la mer.

Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transferts de Patrimoine (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer selon les circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais d’acte public et d’inscription au Registre de la Propriété sont réglementés par le tarif officiel (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais de notaire et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d’enregistrement. Gestion (si contractée volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: 627.000€. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1. c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l’opération et de l’acheteur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur.

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