Flat for sale in Bahia de Casares

Penthouse de luxe en bord de mer avec jacuzzi et solarium à Casares del Mar

Élégant et contemporain penthouse en bord de mer situé dans le développement exclusif de Casares del Mar, où la mer devient le véritable point focal de la maison.

Entièrement rénovée à un niveau élevé avec un design sophistiqué et moderne, cette propriété de 2 chambres offre une expérience de vie unique, combinant confort, style et un emplacement de plage en première ligne imbattable.

L’appartement dispose d’environ 80 m2 de surface construite et est complété par des espaces extérieurs exceptionnels qui renforcent son exclusivité : une spacieuse terrasse principale d’environ 76 m2 avec jacuzzi et vue panoramique sur la mer, une zone pergola élégante d’environ 44 m2 offrant ombre et caractère, et un impressionnant solarium privé d’environ 33 m2 au niveau supérieur, parfait pour se détendre en toute intimité.

À l’intérieur, la propriété dispose d’une cuisine design ouverte parfaitement intégrée dans un salon lumineux, créant une connexion fluide avec l’extérieur et maximisant la lumière naturelle et la vue sur la mer.

Une propriété vraiment spéciale pour ceux qui recherchent le luxe sous-estimé, l’intimité et le privilège de vivre en bord de mer.

Coûts estimatifs à payer par l’acheteur: L’achat est assujetti à la taxe de transfert de biens (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (loi 5/2021 sur les impôts transférés), avec un taux maximal général de 7%. L’assiette imposable est la plus élevée du prix d’achat déclaré et de la valeur de référence cadastrale (article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer selon la situation personnelle de l’acheteur. Les frais d ‘ action publique et d ‘ enregistrement au Registre foncier sont régis par les tarifs officiels (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée se situe entre 500 et 2 000 euros pour les frais de notaire et entre 250 et 1 500 euros pour les frais d’enregistrement foncier. Services administratifs (gestoría), en cas de nomination volontaire (les frais ne sont pas réglementés): estimé entre 300 et 500 €. L’impôt municipal sur les gains en capital (IIVTNU) est payable par le vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi sur les finances locales). Coût total estimé pour l’achat: 627.000€. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l’article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale sur la protection des consommateurs et des utilisateurs. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur. Les frais d’agence immobilière sont à la charge du vendeur.

ÉRE.