Flat for sale in Bahia de Casares

Penthouse de luxe face à la mer avec jacuzzi et solarium à Casares del Mar

Penthouse élégant et contemporain en front de mer, situé dans l’urbanisation exclusive de Casares del Mar, où la mer est l’authentique protagoniste.

Entièrement rénovée dans un style actuel et sophistiqué, cette propriété de 2 chambres offre une expérience résidentielle unique, alliant design, confort et un emplacement privilégié face à la Méditerranée.

Elle dispose d’une surface construite d’environ 80 m2 et est complétée par des espaces extérieurs impressionnants qui renforcent son caractère exclusif: une vaste terrasse principale d’environ 76 m2 avec espace jacuzzi et vue panoramique sur la mer, une élégante pergola d’environ 44 m2 qui apporte ombre et style à l’ensemble, et un spectaculaire solarium privé d’environ 33 m2 au dernier étage, parfait pour profiter du soleil et d’une intimité absolue.

L’intérieur se distingue par sa cuisine design ouverte, intégrée dans un salon lumineux qui s’ouvre complètement sur l’extérieur, créant une connexion fluide entre l’espace intérieur et le paysage marin.

Une propriété pensée pour ceux qui recherchent un luxe décontracté, de l’intimité et le privilège de vivre littéralement au-dessus de la mer.

Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Mutations Patrimoniales (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit dans l’acte et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient être applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais d’acte authentique et d’inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d’enregistrement. Gestion administrative (si contractée volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300 € et 500 €. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: 627 000 €. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1. c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l’opération et de l’acheteur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur.

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