Flat zu verkaufen in Bahia de Casares

Luxus-Penthouse am Meer mit Jacuzzi und Solarium in Casares del Mar

Elegantes und modernes Penthouse in erster Strandreihe, gelegen in der exklusiven Wohnanlage Casares del Mar, wo das Meer der wahre Protagonist ist.

Diese komplett renovierte Immobilie mit 2 Schlafzimmern im aktuellen und anspruchsvollen Stil bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Design, Komfort und eine privilegierte Lage am Mittelmeer vereint.

Sie verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 80 m² und wird durch beeindruckende Außenbereiche ergänzt, die ihren exklusiven Charakter unterstreichen: eine große Hauptterrasse von ca. 76 m² mit Jacuzzi-Bereich und Panoramablick auf das Meer, eine elegante Pergola von ca. 44 m², die Schatten und Stil verleiht, und ein spektakuläres privates Solarium von ca. 33 m² im Obergeschoss, das sich perfekt zum Sonnenbaden und für absolute Privatsphäre eignet.

Das Innere besticht durch seine Design-Wohnküche, die in ein helles Wohnzimmer integriert ist und sich vollständig nach außen öffnet, wodurch eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und Meereslandschaft entsteht.

Eine Immobilie für diejenigen, die entspannten Luxus, Privatsphäre und das Privileg suchen, buchstäblich über dem Meer zu leben.

Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die amtlichen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei verhandelbar): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die Wertsteigerung der Gemeinde (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 627.000 €. Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen des Geschäfts und des Käufers ab. Die Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer.

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