Lägenhet for sale in Bahia de Casares

Lyxig strandnära takvåning med jacuzzi och solarium i Casares del Mar

Elegant och modern strand takvåning ligger i den exklusiva Casares del Mar utveckling, där havet blir den verkliga kontaktpunkten i hemmet.

Fullt renoverad till en hög standard med en sofistikerad, modern design, erbjuder denna 2 sovrumsfastighet en unik levande upplevelse, som kombinerar komfort, stil och ett oslagbart strandläge.

Lägenheten har cirka 80 kvm byggt område och kompletteras med exceptionella utomhusutrymmen som förbättrar sin exklusivitet: en rymlig huvudterrass på cirka 76 kvm med en jacuzzi och panoramautsikt över havet, ett elegant pergola område på cirka 44 kvm ger skugga och karaktär, och en imponerande privat solarium på cirka 33 kvm på övre nivå, perfekt för avkoppling i fullständig integritet.

Inuti har fastigheten en öppen plan designer kök sömlöst integrerad i ett ljust vardagsrum, skapa en vätska anslutning med utomhus och maximera naturligt ljus och havsutsikt.

En verkligt speciell egenskap för dem som söker underskattad lyx, integritet och privilegiet att leva direkt på stranden.

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen ska vara den högre av det deklarerade köpeskillingen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten i ITP och AJD-lagen). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen och registreringen på landregistret regleras av officiell tull (Royal Decree 1426/1989 respektive Royal Decree 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om de frivilligt utses (avgifter inte regleras): beräknas mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten i den lokala finanslagen). Total beräknad kostnad för köpet: 627.000 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c i den konsoliderade texten i den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Estate Agency avgifter betalas av säljaren.

ERE.