Villa à vendre à Estepona del Este

Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié en angle, légèrement surélevé, entouré de tranquillité, dans un nouveau quartier en plein essor de Bel Air, à proximité des supermarchés et d’un large éventail de services professionnels et commerciaux, et à environ 2 km de la plage. Puerto Banús, Marbella et Estepona se trouvent à environ 15 km. L’orientation est l’un de ses plus grands atouts. Elle est exposée plein sud et, grâce à une étude solaire précise, la villa est naturellement lumineuse toute la journée. Elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante en hiver, et plus fraîche en été, sans jamais perdre cette lumière naturelle constante.

À l’intérieur, l’espace de vie principal est ouvert et parfaitement équilibré : cuisine, salle à manger et salon s’enchaînent sous des plafonds remarquablement hauts. L’ambiance est aérée, moderne et apaisante. De grandes portes vitrées vous relient directement au jardin et aux terrasses, permettant ainsi une vie intérieure-extérieure en toute fluidité, avec de hauts plafonds. Depuis cet espace, vous profiterez de vues sur la mer, non seulement depuis l’étage supérieur, mais aussi depuis le rez-de-chaussée, ce qui constitue un véritable avantage au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres et d’une salle de bains séparée, au style épuré et élégant, à la fois pratique et raffiné.

À l’étage, tout le niveau est dédié à la suite parentale. Il s’agit d’un véritable havre de paix, avec salle de bains attenante et un espace supplémentaire idéal pour un bureau à domicile, un coin lecture, une salle d’étude ou simplement un endroit calme pour se détendre.

Ce qui distingue vraiment cette villa, c’est ce que l’on ne voit pas immédiatement : la qualité de la construction et l’ingénierie qui la sous-tend. La maison possède une structure en béton monobloc, avec des murs en béton massif (sans plaques de plâtre), une isolation avancée et des fenêtres à quadruple vitrage de 22 mm. Le résultat est une maison qui offre calme, stabilité et une excellente protection contre la chaleur et le froid. Il convient de mentionner que la villa a été finaliste aux Prix d’Architecture de Málaga, un gage fort de crédibilité architecturale.

Elle dispose également d’un système de géothermie, de panneaux solaires haute efficacité avec système de secours, et d’un chauffage au sol zoné sur les deux niveaux. Elle est autosuffisante en énergie avec un certificat énergétique de classe A, des menuiseries en bois d’iroko, du grès cérame grand format Marazzi dans la cuisine et les salles de bains, et des façades en travertin qui confèrent à l’extérieur une chaleur naturelle et intemporelle.

La villa sera livrée avec une piscine de 7 mètres entièrement achevée.