Terrain en front de mer à Buenas Noches, Estepona

Ce magnifique terrain situé près de la mer dans la zone recherchée de Estepona Ouest'>Estepona Ouest'>Buenas Noches, à Estepona Ouest, offre une occasion unique de construire votre villa de rêve dans un cadre côtier exceptionnel. Juste une rangée derrière la plage, le terrain bénéficie d’une belle vue sur la mer et d’un accès direct à la promenade balnéaire qui relie Estepona à Casares.

Avec une superficie totale de 520 m2, ce terrain est idéal pour développer une villa individuelle, avec un grand potentiel pour concevoir une maison multi-niveaux qui maximise à la fois l’environnement naturel et la proximité de la mer. Grâce à sa légère altitude et son orientation, la vue sur la mer peut être appréciée même au rez-de-chaussée, selon le projet architectural.

Conformément aux règlements en vigueur en matière d’urbanisme (zone UE-2), la parcelle est désignée pour un usage résidentiel avec des maisons unifamiliales indépendantes. Toutefois, il permet également d’autres utilisations compatibles telles que l’hébergement touristique, les bureaux professionnels, les installations sportives, le stationnement privé et les services administratifs, éducatifs, de santé ou socioculturels.

La réglementation du bâtiment comprend :

Hauteur maximale: rez-de-chaussée + un étage supérieur (jusqu’à 7 mètres).
Déficit minimum : 3 mètres.
Occupation maximale du terrain : 30%.
Surface bâtie : 0,35 m2 par m2 de terrain, ce qui représente un total de 182 m2 de surface construite.
Ce terrain représente une excellente occasion de construire une résidence privée ou un projet de développement à petite échelle dans l’un des quartiers les plus tranquilles et attrayants de la Costa del Sol.

En plus de son emplacement privilégié au bord de la plage, le terrain est idéalement proche de tous les services – boutiques, restaurants, écoles, terrains de golf, et plus encore. Les excellentes liaisons de transport permettent d’atteindre facilement Estepona en 7 minutes, Marbella en 20 minutes, Gibraltar en 30 minutes et l’aéroport de Malaga en 40 minutes.

Ne manquez pas cette occasion rare de créer votre villa personnalisée par la mer dans l’un des endroits les plus désirables sur la côte.

Contactez-nous aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.