Strandlage in Buenas Noches, Estepona

Dieses fantastische Grundstück in der Nähe des Meeres in der begehrten Gegend von Buenas Noches, in West Estepona, bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumvilla in einer außergewöhnlichen Küstenlage zu bauen. Nur eine Reihe hinter dem Strand, genießt das Grundstück einen schönen Meerblick und direkten Zugang zur Strandpromenade, die Estepona mit Casares verbindet.

Mit einer Gesamtfläche von 520 m2 ist dieses Grundstück ideal für die Entwicklung einer freistehenden Villa, mit großem Potenzial, ein mehrstufiges Haus zu entwerfen, das sowohl die natürliche Umgebung als auch die Nähe zum Meer maximiert. Dank seiner leichten Höhenlage und Orientierung kann der Blick auf das Meer auch vom Erdgeschoss, je nach Architekturprojekt, genossen werden.

Nach den aktuellen städtebaulichen Regelungen (UE-2 Zone) wird das Grundstück zum Wohngebrauch mit unabhängigen Einfamilienhäusern bestimmt. Es ermöglicht jedoch auch andere kompatible Nutzungen wie Touristenunterkünfte, professionelle Büros, Sporteinrichtungen, Privatparkplätze und Verwaltungs-, Bildungs-, Gesundheits- oder soziokulturelle Dienstleistungen.

Zu den Bauvorschriften gehören:

Maximale Höhe: Erdgeschoss + ein Obergeschoss (bis 7 Meter).
Mindestrückschläge: 3 Meter.
Maximale Grundstücksbelegung: 30%.
Bebaubare Fläche: 0,35 m2 pro m2 Land, was insgesamt 182 m2 Baufläche ermöglicht.
Dieses Grundstück ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine private Residenz oder ein kleines Entwicklungsprojekt in einem der ruhigsten und attraktivsten Gegenden der Costa del Sol zu bauen.

Neben seiner privilegierten Lage am Strand liegt das Grundstück in der Nähe aller Dienstleistungen – Geschäfte, Restaurants, Schulen, Golfplätze und vieles mehr. Die ausgezeichneten Verkehrsverbindungen machen es einfach, Estepona in 7 Minuten zu erreichen, Marbella in 20 Minuten, Gibraltar in 30 Minuten, und Málaga Flughafen in 40 Minuten.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, Ihre benutzerdefinierte Villa am Meer in einer der wünschenswertsten Orte an der Küste zu schaffen.

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