Flat for sale in Cabopino, Marbella Est

Penthouse duplex exclusif de design avec piscine privée et vues spectaculaires sur la Méditerranée.

Penthouse duplex contemporain exclusif à East Marbella, conçu pour maximiser l’espace, la lumière naturelle et une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. Réparti sur deux niveaux, il offre un salon-salle à manger lumineux décloisonné avec des baies vitrées du sol au plafond qui s’ouvrent sur de vastes terrasses avec vue sur la Méditerranée, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée.

La propriété comprend trois chambres à l’étage principal, dont une luxueuse suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès direct à la terrasse. L’étage supérieur dispose d’un espace de vie supplémentaire menant à un spectaculaire solarium privé avec piscine, de vastes terrasses et une vue panoramique sur la mer.

Située dans une communauté fermée exclusive avec spa, salle de sport, sauna et jardins paysagers, cette résidence exceptionnelle comprend également le chauffage par le sol, la climatisation et des finitions de haute qualité, à quelques minutes de la plage, des terrains de golf et du centre de Marbella.

Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transferts de Propriété (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix de l’acte et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer selon les circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais d’acte public et d’inscription au registre foncier sont réglementés par des tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500€ et 2 000€ pour les frais de notaire et entre 250€ et 1 500€ pour les frais d’enregistrement. Frais de gestion (si contractés volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: 2 420 000€. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1. c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l’opération et de l’acheteur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur.

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