Flat for sale in Cabopino, Marbella Est

Penthouse exclusif Designer Duplex avec piscine privée et vues spectaculaires sur la Méditerranée

Penthouse en duplex contemporain exclusif à East Marbella, conçu pour maximiser l’espace, la lumière naturelle et la vie intérieure-extérieure transparente. Distribué sur deux niveaux, il dispose d’un salon et d’une salle à manger lumineux et ouvert sur des terrasses spacieuses avec vue sur la Méditerranée, ainsi que d’une cuisine moderne entièrement équipée.

La propriété dispose de trois chambres au niveau principal, dont une luxueuse suite principale avec dressing, salle de bains privative et accès à la terrasse. L’étage supérieur dispose d’un salon supplémentaire menant à un spectaculaire solarium privé avec piscine, terrasses expansive et vue panoramique sur la mer.

Situé dans une communauté fermée exclusive avec spa, gym, sauna et jardins paysagers, cette résidence d’exception comprend également le chauffage au sol, la climatisation et les finitions haut de gamme, à quelques minutes de la plage, des terrains de golf et du centre-ville de Marbella.

Coûts estimatifs à payer par l’acheteur: L’achat est assujetti à la taxe de transfert de biens (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (loi 5/2021 sur les impôts transférés), avec un taux maximal général de 7%. L’assiette imposable est la plus élevée du prix d’achat déclaré et de la valeur de référence cadastrale (article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer selon la situation personnelle de l’acheteur. Les frais d ‘ action publique et d ‘ enregistrement au Registre foncier sont régis par les tarifs officiels (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée se situe entre 500 et 2 000 euros pour les frais de notaire et entre 250 et 1 500 euros pour les frais d’enregistrement foncier. Services administratifs (gestoría), en cas de nomination volontaire (les frais ne sont pas réglementés): estimé entre 300 et 500 €. L’impôt municipal sur les gains en capital (IIVTNU) est payable par le vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi sur les finances locales). Coût total estimé pour l’achat: 2.420.000€. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l’article 20.1. c) du texte consolidé de la loi générale sur la protection des consommateurs et des utilisateurs. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur. Les frais d’agence immobilière sont à la charge du vendeur.

ÉRE.