Lägenhet for sale in Cabopino, Marbella Öst

Exklusiv designer Duplex Penthouse med privat pool och spektakulär utsikt över Medelhavet

Exklusiv samtida duplex takvåning i East Marbella, utformad för att maximera utrymme, naturligt ljus och sömlöst inomhus-utomhusliv. Distribueras över två nivåer, erbjuder det en ljus öppen planlösning levande och matplats med golv till tak fönster öppnar på rymliga terrasser med utsikt över Medelhavet, tillsammans med ett fullt utrustat modernt kök.

Fastigheten har tre sovrum på huvudnivå, inklusive en lyxig huvudsvit med omklädningsområde, badrum och terrass tillgång. Övervåningen har ett extra vardagsrum som leder till ett spektakulärt privat solarium med pool, expansiva terrasser och panoramautsikt över havet.

Beläget i en exklusiv gated community med spa, gym, bastu och anlagda trädgårdar, inkluderar denna exceptionella bostad också golvvärme, luftkonditionering och premium finish, bara några minuter från stranden, golfbanor och Marbella centrum.

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen ska vara den högre av det deklarerade köpeskillingen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten i ITP och AJD-lagen). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen och registreringen på landregistret regleras av officiell tull (Royal Decree 1426/1989 respektive Royal Decree 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om de frivilligt utses (avgifter inte regleras): beräknas mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten i den lokala finanslagen). Total beräknad kostnad för köpet: 2.420.000 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1 c i den konsoliderade texten i den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Estate Agency avgifter betalas av säljaren.

ERE.