Flat zu verkaufen in Cabopino, Marbella Ost

Exklusives Designer Duplex Penthouse mit privatem Pool und spektakulärem mediterranem Blick

Exklusives modernes Duplex-Penthouse in East Marbella, entworfen, um Platz, natürliches Licht und nahtloses Innen-und Außenleben zu maximieren. Über zwei Ebenen verteilt, bietet es einen hellen Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern, die auf geräumige Terrassen mit mediterranem Blick öffnen, sowie eine voll ausgestattete moderne Küche.

Das Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer auf der Hauptebene, einschließlich einer luxuriösen Hauptsuite mit Ankleidebereich, eigenem Bad und Terrasse Zugang. Die obere Etage verfügt über einen zusätzlichen Wohnbereich, der zu einem spektakulären privaten Solarium mit Schwimmbad, weitläufigen Terrassen und Panoramablick auf das Meer führt.

In einer exklusiven gated Community mit Spa, Fitnessraum, Sauna und angelegten Gärten bietet diese außergewöhnliche Residenz auch Fußbodenheizung, Klimaanlage und Premium-Finishs, nur wenige Minuten vom Strand, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella entfernt.

Geschätzte Kosten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Vermögenstransfersteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die steuerpflichtige Basis ist die Höhe des angegebenen Kaufpreises und des kadastralen Referenzwerts (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP und des AJD-Gesetzes). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können reduzierte Preise gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Registrierung im Landregister werden durch den offiziellen Tarif geregelt (Royal Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Der geschätzte Bereich liegt zwischen 500 und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Land Registry Gebühren. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría), wenn freiwillig bestellt (Gebühren nicht reguliert): geschätzt zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalgewinnsteuer (IIVTNU) wird vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des konsolidierten Textes des lokalen Finanzgesetzes). Geschätzte Gesamtkosten für den Kauf: 2.420. 000€. Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Artikel 20.1. c) des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern vorgelegt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Immobilienagentur Gebühren werden vom Verkäufer zu zahlen.

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