Urban & Terrain commercial dans un emplacement stratégique – Nouveau Golden Mile, Cancellada, Estepona

Excellente opportunité d’investissement dans un terrain urbain situé dans l’une des zones les plus à croissance rapide et les plus prometteuses de la Costa del Sol: le New Golden Mile, dans la région de Cancellada, Estepona. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à côté de la route nationale N-340 en direction d’Estepona, offrant une excellente visibilité et un accès facile.

Le terrain bénéficie d’une position d’angle, avec l’accès de deux rues – une caractéristique particulièrement précieuse pour les développements résidentiels et commerciaux, car il offre une plus grande flexibilité dans la conception et l’utilisation optimale de l’espace disponible.

Le terrain permet la construction du rez-de-chaussée, du premier étage et du deuxième étage. Le propriétaire actuel conservera la surface construite au rez-de-chaussée pour deux locaux commerciaux, couvrant le coût proportionnel de la partie de la construction. Les premier et deuxième étages sont à vendre et seront aménagés aux frais du nouveau propriétaire.

Du point de vue de l’urbanisme, le terrain offre :

Utilisation principale: Résidentiel, ce qui en fait une excellente option pour le développement de maisons dans une zone de plus en plus recherchée.

Utilisations complémentaires: installations éducatives, culturelles et sportives.

Usages compatibles: Hôtel, bureaux, vente au détail et hospitalité, offrant un large éventail de possibilités pour les investisseurs et les développeurs.

Capacité maximale de construction : 2,04 m2t/m2, permettant le développement d’un projet à fort potentiel dans une zone bien établie et en expansion continue.

L’emplacement est un autre des points forts de la propriété. Le terrain est à seulement 5 minutes à pied de la plage, à 5 minutes en voiture du centre d’Estepona, et à environ 10 minutes de Marbella, le plaçant dans une position stratégique entre deux des destinations les plus importantes sur la Costa del Sol.

En outre, les environs offrent toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne, y compris les grands supermarchés, les pharmacies, les restaurants, les gymnases, les transports en commun, et une grande variété de magasins, améliorant ainsi la commodité et la valeur de l’emplacement.

En résumé, c’est une excellente occasion de développer un projet résidentiel ou commercial dans l’une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol, combinant un emplacement stratégique, une excellente accessibilité et de multiples possibilités de développement urbain.