Urban & Commercial Plot in strategischer Lage – Neue Goldene Meile, Cancelada, Estepona

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem städtischen Grundstück in einem der am schnellsten wachsenden und vielversprechendsten Gegenden der Costa del Sol: die New Golden Mile, im Bereich von Cancelada, Estepona. Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage neben der N-340 Nationalstraße in Richtung Estepona, bietet hervorragende Sichtbarkeit und einfachen Zugang.

Das Grundstück profitiert von einer Eckposition, mit Zugang von zwei Straßen – ein besonders wertvolles Merkmal für Wohn- und Geschäftsentwicklungen, da es eine größere Flexibilität im Design und eine optimale Nutzung des verfügbaren Raumes bietet.

Das Grundstück erlaubt den Bau von Erdgeschoss, erste Etage und zweite Etage. Der jetzige Eigentümer behält die gebaute Fläche im Erdgeschoss für zwei Gewerberäume, die die proportionalen Kosten dieses Teils des Baus decken. Die erste und zweite Etage sind zum Verkauf und würde auf Kosten des neuen Eigentümers entwickelt werden.

Aus einer städtebaulichen Perspektive bietet das Grundstück:

Hauptnutzung: Wohngebiet, so dass es eine ausgezeichnete Option für die Entwicklung von Häusern in einem immer gefragteren Bereich.

Ergänzende Verwendungen: Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen.

Kompatible Anwendungen: Hotel, Büros, Einzelhandel und Gastfreundschaft bieten eine breite Palette von Möglichkeiten für Investoren und Entwickler.

Maximale Baubarkeit: 2.04 m2t/m2s, die die Entwicklung eines Projekts mit erheblichem Potenzial in einem etablierten und kontinuierlich expandierenden Bereich ermöglicht.

Lage ist ein weiterer der wichtigsten Highlights der Unterkunft. Das Grundstück liegt nur 5 Gehminuten vom Strand, 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Estepona und etwa 10 Minuten von Marbella entfernt und bietet eine strategische Lage zwischen zwei der wichtigsten Reiseziele an der Costa del Sol.

Darüber hinaus bietet die Umgebung alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag, darunter große Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios, öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Geschäften, die den Komfort und den Wert der Lage weiter verbessern.

Zusammenfassend ist dies eine hervorragende Gelegenheit, ein Wohn- oder Gewerbeprojekt in einem der am schnellsten wachsenden Gebiete der Costa del Sol zu entwickeln, das eine strategische Lage, hervorragende Zugänglichkeit und vielfältige Stadtentwicklungsmöglichkeiten kombiniert.