Baugrundstück mit Baugenehmigung und Projekt – Baubeginn sofort möglich

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine luxuriöse Villa in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol zu errichten. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, ist jedoch hervorragend angebunden und nur fünf Autominuten von den nächstgelegenen Stränden sowie der Autobahn entfernt. So erreichen Sie Marbella und Estepona schnell und bequem. Zudem liegt das Grundstück nur wenige Meter vom renommierten El Paraíso Golf Club entfernt – ein idealer Ort für Golfbegeisterte und Liebhaber des Lebens im Freien.

Das Grundstück verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung für den Bau einer großzügigen, freistehenden Villa, die auf Komfort, Eleganz und alle Bedürfnisse einer Familie ausgelegt ist. Das Projekt sieht eine Villa mit 1.062 m² bebauter Fläche vor, einschließlich Terrassen und Untergeschoss, mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Eingangshalle, die in ein großes Wohn-Esszimmer führt – ideal für Familientreffen und mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Terrasse mit freiem Ausblick. Auf dieser Ebene gibt es zudem zwei Büros, perfekt für alle, die einen Arbeitsplatz zu Hause benötigen, sowie ein Gäste-WC und eine Speisekammer für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss ist dem Rückzug und der Privatsphäre gewidmet und bietet vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, begehbaren Kleiderschränken und direktem Zugang zu einer Terrasse mit Whirlpool, von der aus Sie den freien Blick auf die natürliche Umgebung genießen können.

Das Souterrain ist als Bereich für Unterhaltung und Wohlbefinden konzipiert und umfasst einen Kinoraum, ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer, eine Waschküche, mehrere Bäder sowie einen großen Mehrzweckraum, der flexibel als Weinkeller, Atelier oder Freizeitraum genutzt werden kann.

Das Grundstück unterliegt der städtebaulichen Klassifizierung UE-4, die eine Bebauung von 30 % und eine maximale Ausnutzung von 25 % erlaubt. Die Mindestgrundstücksgröße in dieser Kategorie beträgt 1.000 m², sodass dieses Grundstück alle Voraussetzungen für den Bau einer großzügigen Villa mit hervorragenden Merkmalen erfüllt.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Privatpersonen, die das Haus ihrer Träume bauen möchten, als auch für Investoren, die ein hochwertiges Projekt in einer der etabliertesten und begehrtesten Gegenden der Costa del Sol realisieren wollen. Mit der Nähe zu Golf, Meer und allen Dienstleistungen sowie einer bereits bestehenden Baugenehmigung ist dies eine Gelegenheit, bei der der Baubeginn sofort möglich ist.