Urban & kommersiell tomt i ett strategiskt läge - New Golden Mile, Cancelada, Estepona

Utmärkt investeringsmöjlighet i en urban tomt som ligger i ett av de snabbast växande och mest lovande områdena i Costa del Sol: New Golden Mile, i området Cancelada, Estepona. Fastigheten har en privilegierad plats bredvid N-340 nationella väg mot Estepona, vilket ger utmärkt synlighet och enkel åtkomst.

Tomten gynnas av en hörnposition, med tillgång från två gator – en särskilt värdefull funktion för både bostads- och kommersiell utveckling, eftersom det ger större flexibilitet i design och optimal användning av det tillgängliga utrymmet.

Tomten tillåter byggandet av bottenvåningen, första våningen och andra våningen. Den nuvarande ägaren kommer att behålla det byggda området på bottenvåningen för två kommersiella lokaler, som täcker den proportionella kostnaden för den delen av byggnaden. De första och andra våningarna är till salu och skulle utvecklas på bekostnad av den nya ägaren.

Ur ett stadsplaneringsperspektiv erbjuder tomten:

Huvudanvändning: Bostad, vilket gör det till ett utmärkt alternativ för utveckling av bostäder i ett alltmer eftertraktat område.

Kompletterande användningsområden: utbildnings-, kultur- och sportanläggningar.

Kompatibel användning: Hotell, kontor, detaljhandel och gästfrihet, som erbjuder ett brett utbud av möjligheter för investerare och utvecklare.

Maximal byggbarhet: 2,04 m2t/m2, vilket möjliggör utveckling av ett projekt med betydande potential i ett väletablerat och kontinuerligt expanderande område.

Plats är en annan av fastighetens stora höjdpunkter. Tomten ligger bara 5 minuters promenad från stranden, 5 minuter med bil från centrum av Estepona, och cirka 10 minuter från Marbella, placera den i en strategisk position mellan två av de viktigaste destinationerna på Costa del Sol.

Dessutom erbjuder omgivningen alla nödvändiga bekvämligheter för vardagen, inklusive stora stormarknader, apotek, restauranger, gym, kollektivtrafikförbindelser och ett brett utbud av affärer, vilket ytterligare förbättrar bekvämligheten och värdet av platsen.

Sammanfattningsvis är detta ett utmärkt tillfälle att utveckla ett bostads- eller kommersiellt projekt i ett av de snabbast växande områdena i Costa del Sol, som kombinerar ett strategiskt läge, utmärkt tillgänglighet och flera stadsutvecklingsmöjligheter.