Flat for sale in Las Gaviotas - Carvajal, Fuengirola

Appartement 3 chambres lumineux à 3 minutes de la plage – Fuengirola

Spacieux appartement de 111 m2 situé au 3ème étage à Avda. de las Gaviotas, Fuengirola, à seulement 3 minutes à pied de la plage, dans un quartier calme et bien relié.

La propriété occupe tout l’angle arrière gauche du bâtiment, qui fournit une excellente lumière naturelle et une ventilation croisée tout au long de la journée. Il dispose de 3 chambres, 1 salle de bains complète et 1 WC invités, avec un aménagement confortable qui sépare clairement les espaces de vie des logements.

Le salon est spacieux et accueillant, avec une salle à manger d’où vous pourrez profiter d’une vue sur la mer. La propriété comprend également une petite terrasse arrière, parfaite pour profiter d’un espace extérieur dans un cadre plus privé.

Le bâtiment offre un ascenseur, une piscine commune et un parking extérieur avec un espace assigné pour chaque propriétaire, un grand avantage dans un tel emplacement au bord de la plage.

Une propriété idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou opportunité d’investissement, grâce à son excellent emplacement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Fuengirola.

Coûts estimatifs à payer par l’acheteur: L’achat est assujetti à la taxe de transfert de biens (TPI) (loi 5/2021 sur les impôts transférés), dont le taux général maximal est de 7 %. L’assiette imposable sera la plus élevée entre le prix d’achat de l’acte et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux d’imposition réduits peuvent s’appliquer selon la situation personnelle de l’acheteur.
Les coûts de l’acte public et de l’enregistrement au Registre foncier sont réglementés par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement. Les coûts estimés se situent entre 500 et 2 000 euros pour les frais de notaire et entre 250 et 1 500 euros pour les frais d’enregistrement foncier.
Honoraires d’agences administratives (s’il s’agit d’un contrat volontaire, moyennant des frais librement acceptés): estimés entre 300 et 500 €.
L ‘ impôt municipal sur les gains en capital (IIPTNU) est payable par le vendeur (art. 104 TRLRHL).
Coût total estimé pour l’acheteur: [44,00]€ (+10%).
Cette estimation n’est que indicative et est fournie conformément à l’art. 20.1. c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur.
Les frais d’agence/d’intermédiation sont payés par le vendeur.

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