Flat zu verkaufen in Las Gaviotas - Carvajal, Fuengirola
Frontline beach, Las Gaviotas - Carvajal, Fuengirola, Málaga provinz
399.000 €
111 m² built, 3 bedrooms, 2 bathrooms, garage (ja)
Flat for sale in Las Gaviotas - Carvajal
Zum Verkauf steht eine geräumige 111 m² große Wohnung im 3. Stock an der Avda. de las Gaviotas in Fuengirola, nur 3 Gehminuten vom Strand entfernt, in einer ruhigen und sehr gut angebundenen Gegend.
Die Wohnung nimmt die gesamte hintere linke Ecke des Gebäudes ein, was ihr den ganzen Tag über viel Licht und natürliche Belüftung verleiht. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 komplettes Badezimmer und 1 Gäste-WC sowie eine komfortable Aufteilung, die den Wohn- und Schlafbereich klar trennt.
Das Wohnzimmer ist geräumig und gemütlich, mit Blick auf das Meer vom Essbereich aus. Die Wohnung verfügt außerdem über eine kleine Terrasse auf der Rückseite, ideal, um die frische Luft mit mehr Privatsphäre zu genießen.
Die Immobilie gehört zu einem Gebäude mit Aufzug, und die Bewohner können einen Gemeinschaftspool und einen Außenparkplatz mit zugewiesenem Stellplatz für jeden Eigentümer genießen, ein großer Vorteil in dieser strandnahen Gegend.
Eine perfekte Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz für den Urlaub oder als Investition, dank ihrer privilegierten Lage in einer der gefragtesten Gegenden von Fuengirola.
Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für öffentliche Urkunden und die Eintragung in das Grundbuchamt sind durch die offizielle Gebührenordnung (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei vereinbar): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [44.000] €. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.
VOA.
Property Details
- 7205-VOA
- Flat
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 111 m² Built
- Garage (Ja)
- Annehmlichkeiten nahebei
- Aufzug
- Balkon
- Erste Strandlinie
- Guter Zustand
- Küche ausgestattet
- Meerblick
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
- Nähe Einkaufsmöglichkeiten
- Nähe Schulen
Price, costs & taxes
- Asking price 399.000 €
- Built m² 111 m²
- Price per m² Built 3.595 €
- Community Fee 92 € / month
The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Keller Williams Marbella. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.
About the building
- Year Built 1988
- Property type Flat
- EPC In Progress
Listing agent
Keller Williams Marbella Real Estate agents in Fuengirola
Location
- Las Gaviotas - Carvajal
- Fuengirola
- Málaga provinz
Disclaimer This is a property advertisement (REF 7205-VOA) provided and maintained by Keller Williams Marbella, Los Patios de Santa María Golf, Loc.13-14 - Elviria29604 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.