Maison for sale in Centro Ciudad - El Carmen, Vélez-Málaga Pueblo

C’est une propriété vraiment exceptionnelle : une demeure majestueuse qui respire l’histoire et l’élégance au cœur de Vélez-Málaga. D’une superficie de 830 m2 et d’un style architectural qui ne se trouve plus, c’est le joyau parfait pour une résidence de luxe et un hôtel de charme.
Gemme architecturale dans le centre historique de Vélez-Málaga. Espace, caractère et possibilités infinies. Située sur l’emblématique Calle La Carrera, aujourd’hui connue sous le nom de Calle La Paz, et à l’angle de la Calle Zárate, cette majestueuse demeure des années 1950 se dresse sur un terrain de 433 m2, offrant une oasis de paix et de distinction dans le centre-ville. Dès le moment où vous franchissez son imposante entrée, vous êtes enveloppés d’une atmosphère d’une époque révolue, marquée par de hauts plafonds, des feuillus sculptés à la main et des sols en terrazzo originaux qui sont de véritables œuvres d’art.
Ce qui rend cette propriété unique:
Grandeur inégalée: Avec 830 m2 de surface, la maison est répartie sur plusieurs étages qui comprennent des espaces de vie spacieux, des espaces de rangement et des espaces de loisirs.
Cour centrale et lumière naturelle: Le cœur de la maison est une cour andalouse spectaculaire sous un ciel, orné de colonnes classiques et de végétation luxuriante, assurant lumière naturelle et fraîcheur dans toute la maison.
Oasis extérieure avec piscine: À l’extérieur, une cour privée spacieuse dispose d’une piscine entourée de végétation mature et d’arbres fruitiers. Un luxe privé difficile à trouver dans un tel emplacement central.
Détails historiques: La propriété conserve des éléments architecturaux uniques, tels que des portes en bois fabriquées à la main, de grandes fenêtres vitrées et une cuisine avec des carreaux d’époque et des accents de cuivre qui préservent le caractère local.
Vues et terrasses: L’étage supérieur dispose de chambres avec des plafonds en bois exposés et de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur les environs historiques de la ville.
Possibilité d’investissement : Sa disposition et sa taille en font la toile idéale pour un projet touristique haut de gamme (hôtel boutique ou B&B) ou pour une famille cherchant une propriété prestigieuse dans l’un des quartiers les plus historiques de la province de Málaga.
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Coûts estimatifs à la charge de l’acheteur: L’achat est assujetti à la taxe de transfert de biens (TPI) (loi 5/2021 sur les impôts attribués), avec un taux général maximal de 7 %. La base imposable sera la plus élevée du prix enregistré et de la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur. Les coûts de l’action publique et de l’inscription au registre des biens immobiliers sont régis par des barèmes de droits officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement. Fourchette estimée : entre 500 et 2 000 € pour les honoraires de notaire et entre 250 et 1 500 € pour les frais de registre. Organisme administratif (s’il est engagé volontairement, les frais sont négociables): Estimé entre 300 et 500 €. L’impôt sur les plus-values municipales (IIVTNU) est la responsabilité du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur : 1 210 000 euros. Cette estimation n ‘ est donnée qu ‘ à titre indicatif et est fournie conformément à l ‘ article 20.1. c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur. Les frais de courtage sont à la charge du vendeur. SDM.