Hus i byn for sale in Centro Ciudad - El Carmen, Vélez-Málaga Pueblo

Detta är en verkligt exceptionell egendom: ett statligt hem som utstrålar historia och elegans i hjärtat av Vélez-Málaga. Med en golvyta på 830 m2 och en arkitektonisk stil som inte längre finns, är det den perfekta pärlan för både en lyxig bostad och ett charmigt boutiquehotell.
En arkitektonisk pärla i Vélez-Málagas historiska centrum. Rymd, karaktär och oändliga möjligheter. Beläget på den ikoniska Calle La Carrera-nu känd som Calle La Paz-och på hörnet av Calle Zárate, denna majestätiska 1950-talet hem står på en 433 m2 lot, som erbjuder en oas av fred och distinktion i stadens centrum. Från det ögonblick du stiger genom sin imponerande ingång, är du omsluten av en atmosfär av en svunnen era, markerad av höga tak, handhuggna lövträ och ursprungliga terrazzo golv som är sanna konstverk.
Vad gör denna egenskap unik:
Oöverträffad rymlighet: Med 830 m2 golvyta fördelas huset över flera våningar som inkluderar rymliga vardagsrum, lagringsutrymmen och rekreationsområden.
Central Courtyard och Natural Light: Husets hjärta är en spektakulär andalusisk gård under ett skylight, prydd med klassiska kolumner och frodig vegetation, vilket garanterar naturligt ljus och kyla i hela hemmet.
Utomhus Oasis med pool: Utanför har en rymlig privat innergård en pool omgiven av mogna vegetation och fruktträd. En privat lyx som är svår att hitta på ett sådant centralt läge.
Historiska detaljer: Fastigheten behåller unika arkitektoniska element, såsom handgjorda trädörrar, stora fönster med färgat glas och ett kök med period plattor och koppar accenter som bevarar den lokala karaktären.
Visningar och Terraces: Övervåningen har rum med exponerade trätak och stora fönster som erbjuder obegränsad utsikt över stadens historiska omgivningar
Investeringspotential: Dess layout och storlek gör det till den perfekta duken för ett avancerade turismprojekt (boutique hotell eller B & B) eller för en familj som söker en prestigefylld fastighet i ett av de mest historiska områdena i provinsen Málaga.
Letar du efter en egenskap med själ? Kom och upptäck potentialen i detta statliga hem.
Kontakta oss för att schemalägga en privat visning.

Beräknade kostnader för att bäras av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en maximal allmän ränta på 7%. Den beskattningsbara basen kommer att vara den högre av det registrerade priset och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 TRLITPAJD). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella avgiftsscheman (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknad intervall: mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för registreringsavgifter. Administrativa organ (om de anställs frivilligt är avgifterna förhandlingsbara): Uppskattad mellan 300 och 500 euro. Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) är säljarens ansvar (artikel 104 TRLRHL). Beräknad total kostnad för köparen: € 1,210,000. Denna uppskattning är endast avsedd för vägledning och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1. TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Mäklaravgifter är säljarens ansvar. SDM.