Haus zu verkaufen in Centro Ciudad - El Carmen, Vélez-Málaga Pueblo

Dies ist ein wirklich außergewöhnliches Anwesen: ein modernes Zuhause, das Geschichte und Eleganz im Herzen von Vélez-Málaga ausstrahlt. Mit einer Fläche von 830 m2 und einem architektonischen Stil, der nicht mehr gefunden wird, ist es das perfekte Juwel für eine luxuriöse Residenz und ein charmantes Boutique-Hotel.
Ein architektonisches Gem im historischen Zentrum von Vélez-Málaga. Raum, Charakter und endlose Möglichkeiten. Das Hotel liegt an der ikonischen Calle La Carrera – heute bekannt als Calle La Paz – und an der Ecke von Calle Zárate, steht dieses majestätische 1950er-Haus auf einem 433 m2 Grundstück, bietet eine Oase der Ruhe und Unterscheidung in der Innenstadt. Von dem Moment an, in dem Sie durch den imposanten Eingang treten, werden Sie von einer Atmosphäre einer bygone Ära umhüllt, die durch hohe Decken, handgeschnitzte Hartholz und originale Terrazzoböden gekennzeichnet ist, die wahre Kunstwerke sind.
Was macht diese Eigenschaft einzigartig:
Unübertroffene Weite: Mit 830 m2 Bodenfläche verteilt sich das Haus auf mehrere Etagen, die geräumige Wohnbereiche, Stauräume und Erholungsgebiete umfassen.
Central Courtyard and Natural Light: Das Herz des Hauses ist ein spektakulärer andalusischer Innenhof unter einem Oberlicht, mit klassischen Säulen und üppiger Vegetation geschmückt, um natürliches Licht und Kühle im ganzen Haus zu gewährleisten.
Oasis im Freien mit Pool: Draußen verfügt ein geräumiger privater Innenhof über einen Pool, der von reifen Vegetation und Obstbäumen umgeben ist. Ein privater Luxus schwer in einer solchen zentralen Lage zu finden.
Historische Details: Das Anwesen bewahrt einzigartige architektonische Elemente, wie handgefertigte Holztüren, große Fenster mit Glasmalerei, und eine Küche mit Zeitfliesen und Kupfer Akzente, die den lokalen Charakter bewahren.
Blicke und Terrassen: Das obere Stockwerk verfügt über Zimmer mit freiliegenden Holzdecken und großen Fenstern, die einen unverbauten Blick auf die historische Umgebung der Stadt bieten
Investitionspotenzial: Das Layout und seine Größe machen es zur idealen Leinwand für ein hochmodernes Tourismusprojekt (Boutique Hotel oder B& B) oder für eine Familie, die ein prestigeträchtiges Anwesen in einem der historischen Gegenden der Provinz Málaga sucht.
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Vom Käufer zu tragende geschätzte Kosten: Der Kauf unterliegt der Vermögensübertragungssteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über zugeteilte Steuern), mit einem maximalen allgemeinen Satz von 7%. Die steuerpflichtige Basis ist die Höhe des registrierten Preises und des kadastralen Referenzwerts (Art. 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können reduzierte Preise gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Registrierung im Konzessionsregister unterliegen den offiziellen Gebührenplänen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989). Geschätzte Reichweite: zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Registrierungsgebühren. Verwaltungsbüro (falls freiwillig eingestellt, Gebühren sind verhandelbar): Geschätzt zwischen 300 und 500 €. Kommunale Kapitalgewinnsteuer (IIVTNU) ist die Verantwortung des Verkäufers (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 1.210.000 €. Diese Schätzung ist nur zur Orientierung bestimmt und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Brokeragegebühren sind die Verantwortung des Verkäufers. SDM.