Maison for sale in Cuevas Bajas

Vous cherchez une maison spacieuse ou un investissement intelligent dans une zone touristique en plein essor? Cette maison de ville de 2006, située au cœur de Cuevas Bajas, est une opportunité fantastique. Stratégiquement situé à 50 minutes de Málaga et à 20 minutes d’Antequera, cet établissement est sur le marché à un prix imbattable.

Un cadre privilégié pour les loisirs et la nature :
Cuevas Bajas n’est pas seulement un village paisible; c’est une destination de premier plan pour le tourisme actif en Andalousie:

Aventure sur la rivière Genil : Profitez des sports nautiques, du rafting et du canoë grâce à son propre quai.

Centre sportif avec cour intérieure, terrain de football, courts de tennis et de paddle, piscine municipale

Randonnée et spiritualité: La ville est une halte sur le Camino de Santiago (chemin mozarabe de Córdoba à Málaga) et la route GR7 (d’Athènes à Tarifa), et dispose également de sentiers de randonnée spectaculaires le long de la rive.

Lieu: Au cœur de la ville, avec toutes les commodités et une atmosphère vibrante.

Enchanteur des espaces avec une disposition intelligente:
Rez-de-chaussée : Idéal pour la vie quotidienne. Il dispose d’une grande chambre double (parfaite pour éviter les escaliers), un salon confortable avec une cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine à gaz fonctionnelle avec un espace pour une table familiale, un patio, une salle de bains complète et un cellier.

Premier étage (surface de détente): 3 chambres doubles spacieuses. L’un d’eux est actuellement utilisé comme un grand dressing, offrant une richesse de stockage que\‘s difficile à trouver ailleurs. Il y a aussi une deuxième grande salle de bains.
Étage supérieur (versatilité): Un immense espace ouvert qui fonctionne comme une buanderie, un espace de séchage couvert, une salle de rangement, et une chambre supplémentaire ou salle de jeux. Les possibilités sont infinies !

Ne manquez pas ! Une maison de cette taille, dans cette condition, et à ce prix est une rareté dans la région.

Il est temps d’investir dans la qualité de vie!

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Note légale : Le document d’information abrégé est disponible sur demande.
Montant estimatif des dépenses à la charge de l’acheteur: L’achat est assujetti à la taxe de transfert (TPI) (loi 5/2021 sur les taxes attribuées), avec un taux général maximal de 7 . La base imposable sera la plus élevée du prix indiqué dans l’acte et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais d’action publique et d’inscription au registre foncier sont régis par des tarifs officiels (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). Une estimation indicative se situe entre 500 et 2 000 euros pour les frais de notaire et entre 250 et 1 500 euros pour les frais de registre. Services administratifs (en cas de contrat volontaire, les frais sont négociables): Estimé entre 300 et 500 €. L’impôt municipal sur les gains en capital (IIVTNU) est la responsabilité du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: 12,300 € (+10). Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l ‘ article 20.1.c) C’est le TRNGDCU. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur. Les frais de courtage sont à la charge du vendeur. Les ARV.