Haus zu verkaufen in Cuevas Bajas

Suchen Sie ein geräumiges Zuhause oder eine intelligente Investition in einer touristisch stark wachsenden Gegend? Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 2006 im Zentrum von Cuevas Bajas ist eine großartige Gelegenheit. Strategisch günstig nur 50 Minuten von Málaga und 20 Minuten von Antequera entfernt, kommt das Haus zu einem unschlagbaren Preis auf den Markt.

Eine privilegierte Umgebung für Freizeit und Natur:
Cuevas Bajas ist nicht nur ein ruhiges Dorf; es ist ein Bezugspunkt für aktiven Tourismus in Andalusien:

Abenteuer am Fluss Genil: Genießen Sie Wassersport, Rafting und Kajakfahren dank des eigenen Bootsstegs.
Sportzentrum mit überdachter Halle, Fußballplatz, Tennis- und Padelplätzen, städtischem Schwimmbad.

Wandern und Spiritualität: Die Stadt ist ein Durchgangspunkt des Jakobswegs (Camino Mozárabe von Córdoba nach Málaga) und der GR7-Route (von Athen nach Tarifa) und bietet zudem spektakuläre Wanderwege entlang des Flussufers.

Lage: Im Zentrum des Dorfes, mit allen Dienstleistungen und einer lebendigen Atmosphäre.
Räume, die mit intelligenter Aufteilung verzaubern:
Erdgeschoss (Totaler Komfort): Ideal für den Alltag. Es verfügt über ein großes Doppelschlafzimmer (perfekt, um Treppen zu vermeiden), ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer, eine funktionale Gas-Küche mit Platz für einen Familientisch, einen Innenhof, ein komplettes Badezimmer und eine Speisekammer.

Erster Stock (Ruhebereich): 3 geräumige Doppelschlafzimmer. Eines davon wird derzeit als großes Ankleidezimmer genutzt und bietet einen schwer zu findenden Luxus an Stauraum. Es gibt ein zweites großes Badezimmer.

Obergeschoss (Vielseitigkeit): Ein riesiger offener Raum, der als Waschküche, überdachter Wäscheständer, Abstellraum und zusätzliches Schlafzimmer oder Spielbereich dient. Die Möglichkeiten sind endlos!
Lassen Sie es sich nicht entgehen! Ein Haus dieser Größe, in diesem Zustand und zu diesem Preis ist eine Seltenheit in der Gegend.
Es ist Zeit, in Lebensqualität zu investieren!

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Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren maximaler allgemeiner Satz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuchamt sind durch die offizielle Gebührenordnung (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei vereinbar): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die Wertsteigerung der Gemeinde (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [12.300] €. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer. ARV.