Maison for sale in El Chaparral, Malaga - Puerto de la Torre

Maison de ville exclusive rénovée à La Cala de Mijas – Urb. El Arajanal

Découvrez ce spectaculaire Maison de ville située dans l’une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol, à La Cala de Mijas, au sein de l’urbanisation exclusive El Arajanal.

Une propriété unique qui combine l’espace, l’intimité et la qualité de la construction – idéal pour les familles ou comme investissement de haut niveau.

Principales caractéristiques:

240 m2 d’espace utilisable
5 chambres spacieuses
4 salles de bains complètes
Grand salon avec un sens de l’espace et de la lumière naturelle
Propriété entièrement rénovée avec finitions modernes
Excellente isolation par l’humidité (confort maximum toute l’année)

Caractéristiques Premium et mises à jour récentes

Cette propriété a été rénovée avec un accent particulier sur le confort, l’efficacité énergétique et l’isolation acoustique, créant un environnement de vie paisible et confortable tout au long de l’année.

• Excellente isolation thermique et acoustique dans les murs et les plafonds, assurant l’intimité et le confort toute l’année.
• Fenêtres PVC de haute qualité avec double vitrage en verre Climalit (Rayosur).
• Four à granulés écoénergétiquement installé professionnellement.
• Nouveau chauffe-eau Cointra.
• Sols et tuiles murales de qualité supérieure fournis par Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga).
• Salles de bains équipées de toilettes murales et de systèmes de citerne dissimulés de marques renommées Geberit et Grohe.
• Cuisine moderne avec hotte intégrée et armoire fonctionnelle.
• Spacieux plateaux de douche en résine et Solid Surface.
• Nouvelle porte de garage isolée et motorisée équipée d’un moteur Somfy.
• Façades et plafonds terminés avec un rendu fin et une peinture spéciale anti-moulu, résistant à l’humidité.

Une propriété où chaque détail a été soigneusement sélectionné pour fournir la qualité, la durabilité et un confort exceptionnel.

Extérieur & Orientation:

Orientation sud-ouest: lumière naturelle toute la journée
Vue dégagée sur la piscine et les montagnes
Environnement calme et privé, idéal pour la détente

Suppléments:

Parking privé pour 2 voitures
Spacieux espaces intérieurs et extérieurs

Emplacement principal :
A quelques minutes de la plage et du centre de La Cala de Mijas, avec un accès rapide à toutes les commodités: supermarchés, restaurants, écoles et terrains de golf. Excellente connexion avec Malaga et Marbella.

Idéal pour:

Résidence familiale haut de gamme
Deuxième maison sur la Costa del Sol
Investisseurs cherchant un rendement élevé de la location à court ou à long terme

Une propriété qui se distingue par sa taille, sa qualité et son emplacement stratégique.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une consultation privée.

Le document d’information abrégé est à votre disposition.
Coûts: taxes (ITP ou TVA + AJD) + frais de notaire et de registre.

Coûts estimatifs à payer par l’acheteur:
L’achat est assujetti à la taxe de transfert de biens (TPI) (Loi 5/2021 sur les impôts transférés), avec un taux maximal général de 7 %. L’assiette imposable sera la plus élevée entre le prix de l’acte et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur.

Les droits d’action publique et d’enregistrement foncier sont réglementés par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement. Coûts estimés: 500 à 2 000 € pour les honoraires de notaire et 250 à 1 500 € pour les frais de registre.

Agence (facultatif, avec des frais librement acceptés): estimé entre 300 et 500 €.

L ‘ impôt sur les gains en capital des municipalités (IIVTNU) est payable par le vendeur (art. 104 TRLRHL).

Coût total estimé pour l’acheteur : 95 000 € (+10 %).
Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur.

Les frais d’agence sont payés par le vendeur. FS1.