Haus zu verkaufen in El Chaparral, Malaga - Puerto de la Torre

Exklusives Renoviertes Stadthaus in La Cala de Mijas – Urb. El Arajanal

Entdecken Sie diese spektakuläre Stadthaus befindet sich in einem der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol, in La Cala de Mijas, innerhalb der exklusiven Urbanisation El Arajanal.

Ein einzigartiges Anwesen, das Raum, Privatsphäre und Bauqualität vereint – ideal für Familien oder als hochrangige Investition.

Hauptmerkmale:

240 m2 Nutzfläche
5 geräumige Schlafzimmer
4 Badezimmer
Großes Wohnzimmer mit einem त・क Sinn für Raum und natürliches Licht
Komplett renoviertes Anwesen mit modernen Ausführungen
Ausgezeichnete Feuchtigkeitsdämmung (maximaler Komfort ganzjährig)

konform Premium Features & Aktuelle Upgrades

Dieses Anwesen wurde mit einem starken Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und Schalldämmung renoviert und schafft eine friedliche und komfortable Wohnumgebung im ganzen Jahr.

• Ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung in Wänden und Decken, die Privatsphäre und den ganzjährigen Komfort gewährleisten.
• Hochwertige PVC-Fenster mit Doppelglas Climalit-Glas (Rayosur).
• energieeffizienter Pelletofen professionell installiert.
• Neue Cointra-Wasserheizung.
• Hochwertige Bodenbeläge und Wandfliesen von Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga).
• Badezimmer mit Wandtoiletten und verdeckten Zisternensystemen von renommierten Marken Geberit und Grohe.
• Moderne Küche mit integrierter Dunstabzugshaube und Funktionsschrank.
• Spacious Harz und Solid Surface Duschwannen.
• Neue isolierte und motorisierte Garagentor mit einem Somfy Motor ausgestattet.
• Fassaden und Decken, die mit feiner Lackierung und spezieller Anti-Form, feuchtigkeitsbeständiger Farbe ausgerüstet sind.

Eine Eigenschaft, in der jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde, um Qualität, Haltbarkeit und außergewöhnlichen Komfort zu bieten.

Außen & Ausrichtung:

Südwestausrichtung: natürliches Licht den ganzen Tag
Blick auf den Pool und die Berge
Ruhige und private Umgebung, ideal für Entspannung

Extras:

Privater Parkplatz für 2 Autos
Geräumige Innen- und Außenbereiche

Standort:
Nur wenige Minuten vom Strand und dem Zentrum von La Cala de Mijas entfernt, mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Schulen und Golfplätze. Ausgezeichnete Verbindung zu Málaga und Marbella.

Ideal für:

Familienhochhaus
Zweites Zuhause an der Costa del Sol
Investoren, die hohe Renditen aus kurzfristigen oder langfristigen Mieten suchen

Eine Eigenschaft, die für seine Größe, Qualität und strategische Lage steht.

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Das Abkürzungs-Informationsdokument steht Ihnen zur Verfügung.
Kosten: Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) + Notar- und Registergebühren.

Geschätzte Kosten des Käufers:
Der Kauf unterliegt der Vermögenstransfersteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über Überweisungssteuern), mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die steuerpflichtige Basis ist der höhere Wert zwischen dem deeded Preis und dem kadastralen Referenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können reduzierte Preise gelten.

Öffentliche Urkunden- und Landesregistergebühren werden durch offizielle Tarife (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Geschätzte Kosten: 500 bis 2.000 € für Notargebühren und 250 € bis 1.500 € für Registrierungsgebühren.

Agentur (optional, mit frei vereinbarten Gebühren): geschätzt zwischen 300 € und 500 €.

Städtische Kapitalgewinnsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Art. 104 TRLRHL).

Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 95.000 € (+10%).
Diese Schätzung ist indikativ und nach Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.

Die Gebühren der Agentur werden vom Verkäufer bezahlt. FS1.