Hus i byn for sale in El Chaparral, Malaga - Puerto de la Torre

Exklusiv renoverad radhus i La Cala de Mijas – Urb. El Arajanal

Upptäck denna spektakulära Townhouse ligger i ett av de mest eftertraktade områdena i Costa del Sol, i La Cala de Mijas, inom शांत och exklusiv El Arajanal urbanisering.

En unik egenskap som kombinerar utrymme, integritet och byggkvalitet – idealisk för familjer eller som en hög investering.

Huvudfunktioner:

240 m2 användbart utrymme
5 rymliga sovrum
4 fulla badrum
Stort vardagsrum med en känsla av utrymme och naturligt ljus
Fullt renoverad fastighet med moderna ytor
Utmärkt fukt isolering (maximal komfort året runt)

Premium funktioner och nya uppgraderingar

Denna fastighet har renoverats med ett starkt fokus på komfort, energieffektivitet och ljudisolering, vilket skapar en lugn och bekväm livsmiljö under hela året.

•• Utmärkt termisk och akustisk isolering i väggar och tak, vilket garanterar integritet och året runt komfort.
• Högkvalitativa PVC-fönster med dubbelglasat Climalit-glas (Rayosur).
• Energieffektiv pelletspis professionellt installerad.
• Ny Cointra vattenvärmare.
• Premiumkvalitetsgolv och väggplattor som levereras av Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga).
Badrum utrustade med vägghängda toaletter och dolda cisternsystem av kända varumärken Geberit och Grohe.
• Modernt kök med integrerad extraktorhuvud och funktionell skåp.
• Rymliga harts och Solid Surface duschbrickor.
•• Ny isolerad och motoriserad garageport monterad med en Somfy motor.
Fasader och tak färdiga med finrock rendering och speciell anti-mögel, fuktbeständig färg.

En fastighet där varje detalj har noggrant utvalts för att ge kvalitet, hållbarhet och exceptionell komfort.

Exteriör och orientering:

Sydvästlig orientering: naturligt ljus hela dagen
Öppen utsikt över poolen och bergen
Tyst och privat miljö, idealisk för avkoppling

Extras:

Privat parkering för 2 bilar
Rymlig inomhus och utomhusområden

Prime Location:
Bara några minuter från stranden och centrum av La Cala de Mijas, med snabb tillgång till alla bekvämligheter: stormarknader, restauranger, skolor och golfbanor. Utmärkt anslutning till Málaga och Marbella.

Perfekt för:

High-end familjebostad
Andra hem på Costa del Sol
Investerare som söker hög avkastning från kortsiktiga eller långsiktiga hyror

En fastighet som står ut för sin storlek, kvalitet och strategiska plats.

Kontakta oss för mer information eller schemalägga en privat visning.

Det förkortade informationsdokumentet är tillgängligt för dig.
Kostnader: Skatter (ITP eller moms + AJD) + notarie- och registeravgifter.

Uppskattade kostnader som köparen betalar:
Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatten (ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal andel på 7%. Den beskattningsbara basen kommer att vara det högre värdet mellan det beräknade priset och det kadastrala referensvärdet (art 10 TRLITPAJD). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter.

Offentliga handlings- och landregistreringsavgifter regleras av officiella tullar (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknade kostnader: 500 euro till 2 000 euro för notarieavgifter och 250 euro till 1500 euro för registreringsavgifter.

Byrån (tillval, med fritt överenskomna avgifter): beräknad mellan 300 och 500 euro.

Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (art 104 TRLRHL).

Beräknad totalkostnad för köparen: € 95,000 (+10%).
Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med konsten. 20.1.c) TRLGDCU Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen.

Byråavgifter betalas av säljaren. FS1.