Flat for sale in El Molinillo - Capuchinos, Malaga - Centro

Nous vous présentons cette propriété fantastique située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Málaga: Alameda de Capuchinos, à quelques minutes à pied du centre historique et entouré de tous les services essentiels pour la vie quotidienne.

Situé au deuxième étage, la propriété offre 107 m2 de surface construite, confortablement et fonctionnellement répartie en 4 chambres et 2 salles de bains, ce qui la rend idéale à la fois pour les familles et pour ceux qui recherchent une excellente opportunité d’investissement dans un emplacement stratégique.

L’appartement se distingue par sa luminosité et ses chambres spacieuses. Le salon bénéficie d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée grâce à son orientation et ses grandes fenêtres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La propriété dispose également d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec une buanderie séparée pratique, offrant un confort supplémentaire et un espace de rangement.

Une de ses principales valeurs ajoutées est la grande place de parking privée incluse dans le prix, avec un accès facile et la manœuvrabilité – un véritable luxe dans cette zone centrale de Málaga, où le stationnement est particulièrement limité et très recherché.

Son excellent emplacement, très proche de El Ejido et du campus universitaire de Málaga, en fait également une excellente opportunité d’investissement pour les locations résidentielles et étudiantes.

En outre, vous apprécierez l’essence de Málaga à quelques pas : culture, gastronomie, boutiques, espaces de loisirs et centre historique animé, tout en bénéficiant du confort d’un quartier résidentiel bien établi et bien relié.

Une propriété lumineuse et bien distribuée avec une rare valeur ajoutée dans le centre-ville de Málaga: espace, emplacement et parking privé dans une seule maison.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Le document d’information abrégé est disponible sur demande.
Impôts (taxe de transfert de propriété ou TVA + droits de timbre) + frais de notaire et de registre. NBC

Coûts estimatifs de l’acheteur: L’achat est assujetti à la taxe de transfert de biens (TPI) (loi 5/2021 sur les impôts transférés), avec un taux maximal général de 7 . La base imposable sera la plus élevée du prix d’achat indiqué dans l’acte et la valeur de référence cadastrale (article 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur. Les droits de notaire et d’enregistrement foncier sont régis par les tarifs officiels (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989 respectivement). La fourchette est estimée entre 500 et 2 000 € pour les honoraires de notaire et entre 250 et 1 500 € pour les frais de registre. Honoraires d’agence (s’il s’agit d’un contrat volontaire, prix gratuit): estimé entre 300 et 500 €. L’impôt municipal sur les gains en capital (IIVTNU) est payé par le vendeur (article 104 TRLRHL). Coût total estimé de l’acheteur: 46.000€. (+10) Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’article 20.1.c de la loi espagnole sur la consommation (TRLGDCU). Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur. Les frais d’agence sont payés par le vendeur. C’est NBC.