Flat zu verkaufen in El Molinillo - Capuchinos, Malaga - Centro

Wir präsentieren dieses fantastische Anwesen in einem der begehrtesten Gebiete von Málaga: Alameda de Capuchinos, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt und umgeben von allen wichtigen Dienstleistungen für den Alltag.

Auf der zweiten Etage gelegen, bietet das Anwesen 107 m2 gebaute Fläche, komfortabel und funktional verteilt in 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, so dass es ideal sowohl für Familien als auch für diejenigen, die eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer strategischen Lage suchen.

Das Apartment zeichnet sich durch seine Helligkeit und geräumige Zimmer aus. Das Wohnzimmer genießt reichlich natürliches Licht durch seine Orientierung und große Fenster, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Unterkunft verfügt zudem über eine voll ausgestattete, unabhängige Küche mit einem praktischen separaten Waschbereich und bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Einer seiner wichtigsten Mehrwerte ist der große private Parkplatz im Preis inbegriffen, mit einfachem Zugang und Manövrierfähigkeit – ein wahrer Luxus in diesem zentralen Bereich von Málaga, wo Parkplätze besonders begrenzt und sehr gefragt sind.

Seine ausgezeichnete Lage, sehr nah an El Ejido und dem Universitätscampus von Málaga, macht es auch zu einer großen Investitionsmöglichkeit für Wohn- und Studentenmieten.

Darüber hinaus genießen Sie die Essenz von Málaga nur einen kurzen Spaziergang entfernt: Kultur, Gastronomie, Geschäfte, Freizeitbereiche und das pulsierende historische Zentrum, und dennoch profitieren Sie von dem Komfort eines etablierten und gut vernetzten Wohnviertels.

Ein helles, gut verteiltes Anwesen mit einem seltenen Mehrwert im Stadtzentrum von Málaga: Platz, Lage und Privatparkplätze in einem Haus.

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Das abgekürzte Informationsdokument ist auf Anfrage erhältlich.
Steuern (Property Transfer Tax oder Mehrwertsteuer + Stamp Duty) + Notar- und Registergebühren. NBC

Geschätzte Käuferkosten: Der Kauf unterliegt der Vermögenstransfersteuer (ITP), (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern), mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die steuerpflichtige Basis wird die Höhe des in der Tat angegebenen Kaufpreises und des ursächlichen Referenzwerts (Artikel 10 TRLITPAJD) sein. Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können reduzierte Preise gelten. Die Gebühren für Notar- und Landregister werden durch offizielle Tarife geregelt (Royal Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Geschätzte Reichweite zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Registrierungsgebühren. Gebühren der Agentur (falls freiwillig vertraglich vereinbart, kostenlose Preise): geschätzt zwischen 300 € und 500 €. Kommunale Kapitalgewinnsteuer (IIVTNU) wird vom Verkäufer bezahlt (Artikel 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkäuferkosten: 46.000€. (+10%) Diese Schätzung ist indikativ und gemäß Artikel 20.1.c des spanischen Verbraucherrechts (TRLGDCU) vorgesehen. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Gebühren der Agentur werden vom Verkäufer bezahlt. NBC.