Lägenhet for sale in El Molinillo - Capuchinos, Malaga - Centro

Vi presenterar denna fantastiska fastighet i ett av Málagas mest eftertraktade områden: Alameda de Capuchinos, bara några minuters promenad från det historiska centrum och omgiven av alla viktiga tjänster för vardagen.

Beläget på andra våningen erbjuder fastigheten 107 m2 byggt område, bekvämt och funktionellt fördelat i 4 sovrum och 2 badrum, vilket gör det idealiskt både för familjer och för dem som söker en utmärkt investeringsmöjlighet på ett strategiskt läge.

Lägenheten står ut för sin ljusstyrka och rymliga rum. Vardagsrummet har rikligt naturligt ljus under mycket av dagen tack vare sin orientering och stora fönster, vilket skapar en varm och välkomnande atmosfär.

Fastigheten har också ett fullt utrustat oberoende kök med ett praktiskt separat tvättområde, vilket ger extra komfort och lagringsutrymme.

En av dess främsta mervärden är den stora privata parkeringsplatsen som ingår i priset, med enkel åtkomst och manövrerbarhet – en sann lyx i detta centrala område i Málaga, där parkering är särskilt begränsad och mycket eftertraktad.

Dess utmärkta läge, mycket nära El Ejido och University Campus i Málaga, gör det också en stor investering möjlighet för både bostads- och studentuthyrning.

Dessutom kommer du att njuta av kärnan i Málaga bara en kort promenad bort: kultur, gastronomi, affärer, fritidsområden och det livliga historiska centrum, samtidigt som du drar nytta av bekvämligheten av ett väletablerat och väl anslutet bostadsområde.

En ljus, väldistribuerad fastighet med ett sällsynt mervärde i Málaga centrum: utrymme, plats och privat parkering i ett hem.

För ytterligare information eller för att ordna en visning, tveka inte att kontakta oss.

Det förkortade informationsdokumentet är tillgängligt på begäran.
Skatter (Property Transfer Tax eller moms + Stamp Duty) + notarie- och registeravgifter. NBC

Beräknade köparkostnader: Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatten (ITP), (lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen kommer att vara den högre av köpeskillingen som anges i gärningen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 TRLITPAJD). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Notarie- och landregistreringsavgifter regleras av officiella tullar (Royal Decree 1426/1989 respektive Royal Decree 1427/1989). Beräknad intervall mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för registreringsavgifter. Byråavgifter (om frivilligt avtalad, kostnadsfri prissättning) beräknas mellan 300 och 500 euro. Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 TRLRHL). Uppskattad totalköpskostnad: 46.000€. (+10%) Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c i den spanska konsumenträtten (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Byråavgifter betalas av säljaren. NBC.