Flat for sale in El Paraiso, Estepona Est

Si vous cherchez une retraite privée où l’intimité et la vue prennent la scène centrale, ce coin rez-de-chaussée appartement est votre propriété. Situé dans un endroit privilégié au sein du complexe, il se distingue par son jardin privé et une terrasse vitrée qui sert de deuxième salon donnant sur la mer, garantissant des couchers de soleil spectaculaires.

Avec trois chambres spacieuses et une quatrième chambre flexible, plus 2 salles de bains complètes, la propriété combine fonctionnalité et luxe sous-estimé. La cuisine ouverte est entièrement équipée. La climatisation centrale et le chauffage au sol assurent un confort optimal toute l’année. Il comprend également un parking souterrain et une salle de stockage.

La communauté fermée offre un environnement sécurisé avec une sécurité 24 heures sur 24 et un service de conciergerie, ainsi qu’un style de resort avec plusieurs piscines (une chauffée), salle de gym, bar, et des jardins magnifiquement aménagés avec des fontaines et des étangs.

Un investissement intelligent à Benahavís, l’une des zones les plus recherchées et exclusives de la Costa del Sol.

Le document d’information abrégé est disponible sur demande. Montant estimatif des dépenses à la charge de l’acheteur: L’achat est assujetti à la taxe de transfert de biens (TIP), (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux général maximal de 7 %. L’assiette fiscale est la plus élevée entre le prix indiqué dans l’acte et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur. Les coûts de l’action publique et de l’inscription au registre foncier sont réglementés par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation approximative entre 500 et 2 000 euros pour les honoraires de notaire et entre 250 et 1 500 euros pour les frais de registre. Gestoría (si loué volontairement, frais de marché libre): estimation entre 300 et 500 €. Les frais de l’impôt municipal sur les gains en capital (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur : 63 900 euros. (+10 %). Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l ‘ article 20.1. c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. 7206-CN1.