Flat zu verkaufen in El Paraiso, Estepona Ost

Wenn Sie eine Zuflucht suchen, in der Privatsphäre und Aussicht im Vordergrund stehen, ist dieses Eck-Erdgeschoss Ihre Immobilie. In privilegierter Lage innerhalb der Anlage gelegen, zeichnet es sich durch seinen Garten und eine verglaste Terrasse aus, die als zweites Wohnzimmer mit Meerblick fungiert und Sonnenuntergänge garantiert.

Mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem vierten flexiblen Raum sowie 2 kompletten Badezimmern kombiniert die Immobilie Funktionalität und Luxus. Die amerikanische Küche ist komplett ausgestattet. Die zentrale Klimaanlage und die Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für ein optimales Raumklima. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Urbanisation bietet eine sichere Umgebung mit 24-Stunden-Überwachung und Concierge-Service sowie einen Resort-ähnlichen Lebensstil mit mehreren Pools (einer davon beheizt), einem Fitnessstudio, einer Bar und traumhaften Gärten mit Brunnen und Teichen.

Eine intelligente Investition in Benahavís, eine der gefragtesten und exklusivsten Gegenden der Costa del Sol.

Das verkürzte Informationsdokument (DIA) steht Ihnen zur Verfügung. Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren maximaler allgemeiner Satz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die offizielle Gebührenordnung (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Richtschätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchgebühren. Verwaltung (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei vereinbar): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die Wertsteigerung der Gemeinde (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 63.900 € (+10 %). Diese Schätzung ist Richtwert und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer. 7206-CN1.