POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL: VILLA LUXURY AVEC PROJET ET LICENCE EN PARADISE, BENAHAVÍS

Nous présentons une opportunité d’investissement stratégique dans l’une des zones les plus établies et recherchées de la Costa del Sol. Cette propriété est située sur un terrain généreux de 2 138 m2 et est commercialisée avec un projet de construction et un permis de construction achevés accordés par la mairie de Benahavís. Cet avantage concurrentiel permet à l’acheteur de commencer la construction immédiatement, en évitant les temps d’attente administratifs habituels qui vont actuellement de 12 à 18 mois.

Le projet de transformation et d’expansion
Le projet, conçu par une entreprise d’architecture prestigieuse, propose une rénovation complète et une expansion qui transforme la structure originale en une villa moderne et fonctionnelle de trois niveaux. La propriété aura une superficie construite d’environ 500 m2, répartie comme suit :
Au sous-sol, 85 m2 sont récupérés pour créer un garage privé et une salle de sport de pointe, ajoutant une valeur résidentielle qui était auparavant inexistante. Le rez-de-chaussée est repensé avec un concept ouvert, intégrant un salon-salle à manger spacieux, une cuisine design, deux chambres en suite, un bureau, et un accès direct aux grandes terrasses avec piscine et jardin. Enfin, l’étage supérieur est élargi en supprimant l’ancien toit pour accueillir la suite principale avec un dressing, salle de bains privée, bureau supplémentaire et terrasses panoramiques.
Analyse de l’investissement et de la rentabilité
Le marché actuel à El Paraíso pour les villas modernes de cette taille place des prix de vente supérieurs à 5 600 €/m2. Alors qu’une villa achevée dans cette zone peut atteindre une valeur marchande comprise entre 3,5 et 4,2 millions d’euros, cette transaction permet d’entrer au prix d’un actif de rénovation. Compte tenu d’un investissement estimé dans les rénovations visant à obtenir des finitions de luxe, l’investisseur gagnera une appréciation potentielle du capital de plus d’un million d’euros à la fin du projet.
Que contient l’offre? L’acquisition de ce bien garantit la livraison de tous les actifs incorporels nécessaires pour commencer la construction:
1. Propriété du terrain de 2 138 m2 et structure existante.

2. Achever et approuver le projet de construction, y compris les plans d’aménagement, les installations et les détails structuraux.

3. Permis de construire valide.

4. Étude sur la gestion des déchets et la santé et la sécurité.

En bref, c’est la propriété idéale pour un propriétaire qui veut personnaliser sa maison sans délai, ou pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement dans la municipalité avec le revenu par habitant le plus élevé et l’exclusivité dans la région.