EXCEPTIONELLE INVESTITIONSBERICHT: LUXURY VILLA MIT PROJEKT UND LIZEN IN PARADISE, BENAHAVÍS

Wir präsentieren eine strategische Investitionsmöglichkeit in einem der etabliertesten und gefragtesten Gebiete der Costa del Sol. Diese Immobilie befindet sich auf einem großzügigen 2.138 m2 Grundstück und wird mit einem abgeschlossenen Bauprojekt und Baugenehmigung des Rathauses von Benahavís vermarktet. Dieser Wettbewerbsvorteil ermöglicht es dem Käufer, sofort den Bau zu beginnen und die üblichen administrativen Wartezeiten zu vermeiden, die derzeit von 12 bis 18 Monaten reichen.

Das Transformations- und Erweiterungsprojekt
Das von einem renommierten Architekturbüro entworfene Projekt schlägt eine komplette Renovierung und Erweiterung vor, die die ursprüngliche Struktur in eine moderne und funktionale Villa auf drei Ebenen verwandelt. Die Immobilie hat eine Fläche von ca. 500 m2, verteilt wie folgt:
Im Keller werden 85 m2 zurückgewonnen, um eine private Garage und ein hochmodernes Fitnessstudio zu schaffen, wodurch Wohnwert, der vorher nicht vorhanden war, hinzugefügt wird. Das Erdgeschoss ist mit einem offenen Konzept umgestaltet, das ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Designerküche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro und direkten Zugang zu großen Terrassen mit Pool und Garten integriert. Schließlich wird die obere Etage durch Entfernen des alten Dachs erweitert, um die Haupt-Master-Suite mit einem Ankleideraum, eigenem Bad, zusätzliches Büro und Panorama-Terrassen.
Investitions- und Rentabilitätsanalyse
Der aktuelle Markt in El Paraíso für moderne Villen dieser Größe bietet Verkaufspreise über €5,600/m2. Während eine abgeschlossene Villa in diesem Bereich einen Marktwert zwischen 3,5 und 4,2 Mio. € erreichen kann, ermöglicht diese Transaktion den Eintritt zum Preis eines Renovierungsvermögens. Unter Berücksichtigung einer geschätzten Investition in Renovierungen, um Luxus-Finale zu erreichen, steht der Investor, eine potenzielle Kapitalaufwertung von über 1 Mio. € nach Abschluss des Projekts zu gewinnen.
Was beinhaltet das Angebot? Der Erwerb dieser Immobilie garantiert die Lieferung aller immateriellen Vermögenswerte, die zum Baubeginn erforderlich sind:
ANHANG Eigentum des 2.138 m2 Grundstücks und der bestehenden Struktur.

2. Komplettes und genehmigtes Bauprojekt, einschließlich Layoutpläne, Installationen und strukturelle Details.

3. Gültige Baugenehmigung.

4. Vollständige Abfallmanagement- und Gesundheits- und Sicherheitsstudie.

Kurz gesagt, es ist die ideale Eigenschaft für einen Hausbesitzer, der ihr Zuhause ohne Verzögerung personalisieren will, oder für einen Investor, der ihre Rückkehr in der Gemeinde mit dem höchsten pro-Kopf-Einkommen und Exklusivität in der Region maximieren möchte.