Possibilité de développement à Estepona Vieille ville

Une occasion de plus en plus rare d’acquérir une parcelle de développement large dans l’une des rues résidentielles les plus désirables du centre historique d’Estepona.

Le terrain s’étend jusqu’à environ 80m2, avec une généreuse façade de près de 10 mètres, ce qui constitue un avantage notable au sein de la grille de la vieille ville. Cette largeur permet une façade beaucoup plus équilibrée et plus expressive sur le plan architectural qu’elle n’est généralement disponible à cet endroit.

Les paramètres de planification permettent la construction:
80m2 rez-de-chaussée
72 m2 au premier étage
56m2 niveau grenier

Fournir environ 208m2 au-dessus du sol, avec un potentiel supplémentaire — sous réserve de la conception technique finale et de la faisabilité de l’excavation — d’incorporer un sous-sol de 40m2 environ, ce qui créerait une superficie totale construite d’environ 248m2.

La parcelle bénéficie d’une orientation orientée sud, assurant une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, un véritable avantage dans l’environnement de la vieille ville où l’orientation est critique.

Situé à quelques instants de certaines des plus belles places d’Estepona et à distance de marche confortable de toutes les commodités et le front de mer, le cadre offre à la fois l’intimité et l’accès immédiat à la vivacité de la vie en ville.

Les possibilités de cette nature sont limitées. Le centre historique a une empreinte urbaine fixe, et des parcelles de développement bien situées d’une largeur significative arrivent rarement sur le marché.

Ceci représente une opportunité convaincante pour un acheteur privé cherchant à créer une résidence sur mesure dans un emplacement privilégié, ou pour un investisseur/développeur avisé cherchant à fournir un produit final de haute qualité dans l’un des environnements urbains les plus authentiques de la Costa del Sol.