Entwicklungsmöglichkeiten in Estepona Altstadt

Eine immer seltenere Gelegenheit, ein breit angelegtes Entwicklungspaket in einer der begehrtesten Wohnstraßen im historischen Zentrum von Estepona zu erwerben.

Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 80m2, mit einer großzügigen Frontage von fast 10 Metern – ein bemerkenswerter Vorteil innerhalb des eng gehaltenen Altstädter Rasters. Diese Breite ermöglicht eine weitaus ausgewogenere und architektonisch ausdrucksstarke Fassade, als sie in der Regel an dieser Stelle zur Verfügung steht.

Planungsparameter ermöglichen den Bau von:
80m2 Erdgeschoss
72m2 erste Etage
56m2

Die Bereitstellung von ca. 208m2 über dem Boden, mit zusätzlichem Potenzial — vorbehaltlich der endgültigen technischen Konstruktion und Ausgrabung Machbarkeit —, um ein ca. 40m2 Keller, die Schaffung einer Gesamtbaufläche von ca. 248m2.

Das Grundstück profitiert von einer nach Süden gerichteten Ausrichtung, die ein ausgezeichnetes natürliches Licht den ganzen Tag gewährleistet – ein echter Vorteil in der Altstadt, wo die Orientierung kritisch ist.

In nur wenigen Minuten von einigen der schönsten Plätze von Estepona und in bequemer Gehdistanz von allen Annehmlichkeiten und am Strand gelegen, bietet die Umgebung sowohl Privatsphäre als auch sofortigen Zugang zu der vibrierenden Stadtleben.

Chancen dieser Natur sind endlich. Das historische Zentrum verfügt über einen festen urbanen Fußabdruck und gut lokalisierte Entwicklungspakete sinnvoller Breite kommen selten zum Markt.

Dies stellt eine überzeugende Gelegenheit für einen privaten Käufer dar, der eine maßgeschneiderte Residenz in einem erstklassigen Standort erstellen möchte, oder für einen anspruchsvollen Investor/Entwickler, der ein hochwertiges Endprodukt in einer der authentischsten urbanen Umgebungen der Costa del Sol liefern möchte.