Maison de Ville for sale in Hacienda Elviria, Marbella Est

Magnifique maison de ville à Elviria: Solarium avec jacuzzi, vue sur la mer et vie de famille

Bienvenue dans votre prochaine maison dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marbella! Cette fantastique maison de ville, située dans la paisible Calle Joaquín Rodrigo (Elviria), offre l’équilibre parfait entre confort, espace et un emplacement stratégique imbattable.

Bien qu’il y ait 99 m2 enregistrés, la maison dispose de 109 m2 réels construits, intelligemment répartis sur 4 étages baignés de lumière naturelle:

Rez-de-chaussée: En entrant, vous serez accueilli par un salon-salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée et des toilettes invités pratiques. De là, vous accéderez au joyau de cet étage: un fantastique patio privé d’environ 20 m2 avec un barbecue intégré, l’espace idéal pour profiter de dîners en plein air avec vos amis et votre famille toute l’année.

Premier étage: Espace nuit avec 2 chambres avec placards et une salle de bain complète qui les dessert.

Deuxième étage: Ici se trouve la chambre principale, une véritable oasis qui dispose de sa propre salle de bain attenante et d’un dressing privé.

Étage supérieur: Depuis la suite, vous accéderez au clou du spectacle… un spectaculaire solarium privé avec jacuzzi! Imaginez-vous vous détendre en fin de journée dans les bulles tout en admirant une vue imprenable sur la mer.

Emplacement et connectivité
Située à deux pas de l’autoroute A-7, la maison bénéficie d’une connexion enviable: vous serez au centre de Marbella en seulement 10 minutes, et Fuengirola, Malaga et l’aéroport international seront à une courte distance en voiture.

De plus, c’est la maison idéale pour les familles: elle se trouve à quelques mètres du célèbre Colegio Platero et d’une prestigieuse école internationale britannique, permettant à vos enfants d’aller à l’école sans longs trajets.

Espaces communs de rêve
La propriété est située dans une urbanisation privée impeccable, entourée de jardins communautaires très bien entretenus. Si vous aimez le sport et la vie active, vous n’aurez pas à quitter votre domicile: le complexe dispose de terrains de paddle-tennis, d’un terrain de basket et d’une grande piscine commune pour vous rafraîchir pendant les mois d’été. De plus, il y a le Polideportivo Santa María où vous trouverez des terrains, des terrains de football, un parc et un bar pour que toute la famille soit divertie en un seul endroit et à deux pas de chez vous!

Caractéristiques principales:
Mètres: 109 m2 réels (99 m2 selon la note simple).

Étage: 4.

Chambres: 3 (la principale avec dressing et salle de bain attenante).

Salles de bain: 2 complètes + 1 toilette invités.

Extérieurs: Patio de 20 m2 avec barbecue + Solarium supérieur avec jacuzzi et vue sur la mer.

Espaces communs: Piscine, jardins, paddle-tennis et basket-ball.

Emplacement: Calle Joaquín Rodrigo, Elviria (Marbella). À côté des écoles et avec un accès direct à l’A-7.

Remarque: Les données techniques de l’annonce reflètent les 99 m2 officiels de la note simple, bien que la maison dispose d’un total de 109 m2 exploités dans les moindres détails.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Elviria! Planifiez votre visite avant qu’elle ne disparaisse.
Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transferts Patrimoniaux (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais d’acte public et d’inscription au Registre de la Propriété sont réglementés par le tarif officiel (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500 € et 2 000 € pour les frais de no.