Maison de Ville for sale in Hacienda Elviria, Marbella Est

Belle maison de ville à Elviria: Solarium avec jacuzzi, vue sur la mer et vie de famille parfaite

Bienvenue dans votre prochaine maison dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marbella! Cette fantastique maison de ville, située sur la paisible Calle Joaquín Rodrigo (Elviria), offre l’équilibre parfait du confort, de l’espace et un emplacement stratégique imbattable.

Bien que le registre officiel de la propriété (pas simple) indique 99 m2, la propriété dispose en fait de 109 m2 d’espace construit, intelligemment répartis sur 4 étages inondés de lumière naturelle:

Rez-de-chaussée : En entrant, vous êtes accueilli par un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et une toilette pratique. De là, vous avez accès au joyau de la couronne de cet étage : un fantastique patio privé de 20 m2 avec un barbecue intégré, l’espace idéal pour profiter d’un dîner en plein air avec des amis et des familles toute l’année.

Premier étage : L’espace de couchage principal, comprenant 2 chambres spacieuses avec placards et une salle de bains familiale complète.

Deuxième étage : Ici vous trouverez la chambre principale – une véritable oasis qui dispose de sa propre salle de bains privative et penderie privée (salle d’accueil).

Étage supérieur (Solarium): Accéder directement à la suite principale, vous trouverez le point culminant ultime… un spectaculaire solarium privé avec un jacuzzi ! Imaginez vous détendre à la fin de la journée parmi les bulles tout en prenant en vue sur la mer.

Localisation & Connectivité
Situé à quelques pas de l’autoroute A-7, l’établissement bénéficie d’une connectivité enviable : vous pouvez être au cœur de Marbella en seulement 10 minutes, tandis que Fuengirola, Málaga et l’aéroport international sont tous à proximité.

En outre, c’est la maison idéale pour les familles. Il est situé à quelques mètres du célèbre Colegio Platero et d’une prestigieuse école internationale britannique, permettant à vos enfants de se rendre à l’école sans faire de longues navettes.

Zones communautaires de rêve
La propriété est située dans une communauté fermée immaculée entourée de jardins communautaires magnifiquement entretenus. Si vous aimez les sports et un style de vie actif, vous n’aurez même pas besoin de quitter la maison: le complexe dispose de courts de paddle de tennis, un terrain de basket, et une grande piscine commune pour se rafraîchir pendant les mois d’été. De plus, il se trouve à quelques pas du centre sportif de Santa María, qui propose des terrains de sport, des terrains de football, une aire de jeux et un bar/café sur place.

Principales caractéristiques :
Taille: 109 m2 taille réelle (99 m2 selon le nota simple).

Planchers : 4.

Chambres: 3 (la chambre principale comprend une armoire et une salle de bains privative).

Salles de bains: 2 salles de bains complètes + 1 WC invités.

Extérieurs: patio de 20 m2 avec barbecue intégré + solarium du dernier étage avec jacuzzi et vue sur la mer.

Zones communes: Piscine, jardins, paddle tennis et terrain de basketball.

Lieu: Calle Joaquín Rodrigo, Elviria (Marbella). Juste à côté des écoles et avec un accès direct à l’A-7.

Note: Les détails techniques de la liste reflètent le 99 m2 officiel du registre des propriétés (pas simple), bien que la propriété dispose d’un total de 109 m2 entièrement optimisé jusqu’au dernier détail.

Ne manquez pas cette occasion unique en Elviria! Planifiez votre visionnage avant qu’il ne soit parti.

Montant estimatif des frais d’achat :
L’achat est assujetti à la taxe de transfert de biens (TPI) (Loi 5/2021 sur les impôts sur les droits d’accise), avec un taux général maximal de 7 %. L’assiette imposable sera la plus élevée entre le prix de l’acte et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur. Les droits d’inscription au registre des actes publics et au registre des biens immobiliers sont réglementés par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation approximative entre 500 et 2 000 euros pour les honoraires de notaire et entre 250 et 1 500 euros pour les frais de registre. Gestion juridique/Gestoría (s’il est engagé volontairement, frais gratuits): Estimé entre 300 et 500 €. L’impôt municipal sur les gains en capital (IIVTNU) est payable par le vendeur…