Radhus for sale in Hacienda Elviria, Marbella Öst

Vackert radhus i Elviria: Solarium med jacuzzi, havsutsikt och perfekt familjeliv

Välkommen till ditt nästa hem i ett av Marbellas mest eftertraktade områden! Detta fantastiska radhus, beläget på den lugna Calle Joaquín Rodrigo (Elviria), erbjuder den perfekta balansen av komfort, utrymme och en oslagbar, strategisk plats.

Även om det officiella fastighetsregistret (nota simple) anger 99 m2, har fastigheten faktiskt 109 m2 verkligt byggt utrymme, intelligent fördelat över 4 våningar översvämmade med naturligt ljus:

Ground Floor: När du går in välkomnas du av ett ljust vardagsrum, ett fullt utrustat kök och en praktisk gästtoalett. Härifrån har du tillgång till kronjuvelen på detta golv: en fantastisk privat 20 m2 uteplats med en inbyggd BBQ – det perfekta utrymmet för att njuta av al fresco middag med vänner och familj året runt.

Första våningen: Den viktigaste sovplatsen, med 2 rymliga sovrum med monterade garderober och ett fullt familjebad.

Andra våningen: Här hittar du sovrummet – en sann oas som har sin egen en-suite badrum och privat walk-in garderob (dressing room).

Top Floor (Solarium): Tillgång direkt från mastersviten hittar du den ultimata höjdpunkten… ett spektakulärt privat solarium med en jacuzzi! Tänk dig att slappna av i slutet av dagen bland bubblorna medan du tar in den öppna havsutsikten.

Plats & Anslutning
Beläget bara ett stenkast från motorvägen A-7, har fastigheten avundsvärd anslutning: du kan vara i hjärtat av Marbella på bara 10 minuter, medan Fuengirola, Málaga och den internationella flygplatsen är alla inom en enkel bilresa.

Det är också det perfekta hemmet för familjer. Det ligger bara meter från den välkända Colegio Platero och en prestigefylld brittisk internationell skola, så att dina barn kan gå till skolan utan långa pendlar.

Drömma kommunala områden
Fastigheten ligger inom en obefläckad gated community omgiven av vackert manicured kommunala trädgårdar. Om du älskar sport och en aktiv livsstil behöver du inte ens lämna hemmet: de komplexa funktionerna paddla tennisbanor, en basketbana och en stor gemensam pool för att svalka under sommarmånaderna. Dessutom är det bara några steg bort från Santa María Sports Center, som erbjuder sportbanor, fotbollsplaner, en lekplats och en bar på plats / kafé – att hålla hela familjen underhållen direkt på din tröskel!

Viktiga funktioner:
Storlek: 109 m2 faktisk storlek (99 m2 enligt notan enkel).

Golv: 4.

Sovrum: 3 ( sovrummet inkluderar en walk-in garderob och en-suite badrum).

Badrum: 2 fulla badrum + 1 gästtoalett.

Exteriörer: 20 m2 uteplats med inbyggd BBQ + Top-floor solarium med jacuzzi och havsutsikt.

Kommunala områden: Simbassäng, trädgårdar, paddla tennis och basketbana.

Plats: Calle Joaquín Rodrigo, Elviria (Marbella). Intill skolor och direkt tillgång till A-7.

Obs!: De tekniska detaljerna i noteringen återspeglar de officiella 99 m2 från fastighetsregistret (nota simple), även om fastigheten har totalt 109 m2 helt optimerad ner till den sista detaljen.

Missa inte denna unika möjlighet i Elviria! Planera din visning innan den är borta.

Uppskattade köparkostnader:
Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (ITP), (lag 5/2021 om beräknade skatter), med en maximal allmän ränta på 7%. Den beskattningsbara basen kommer att vara det högre värdet mellan det beräknade priset och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 TRLITPAJD). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Offentliga handlings- och fastighetsregistreringsavgifter regleras av officiell tull (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Grov uppskattning mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för registreringsavgifter. Juridisk förvaltning/Gestoria (om frivilligt anställd, fria avgifter): Uppskattad mellan 300 och 500 euro. Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren.