Maison for sale in Huerta Belón, Marbella City

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus pratiques et centraux de Marbella, entre El Calvario et Huerta Belón, cette spacieuse maison de ville offre une opportunité rare: profiter du confort de vivre près du centre et de tous les services, sans renoncer à l’espace, à l’intimité et aux espaces extérieurs propres à une maison familiale.

À seulement quelques minutes à pied du centre de Marbella et à environ 15 minutes à pied de la promenade maritime, la propriété permet de profiter d’un style de vie confortable et urbain, avec des écoles, des commerces, des restaurants, des services et la plage à portée de main, réduisant ainsi la dépendance à la voiture au quotidien.

Avec 221 m2 construits, la maison est répartie sur deux étages principaux, en plus d’un sous-sol diaphane et d’un grenier, offrant une distribution polyvalente et de nombreuses possibilités d’utilisation. L’étage principal comprend un spacieux salon-salle à manger avec accès direct à une terrasse extérieure, d’où l’on peut profiter d’agréables vues sur le jardin et la piscine communautaire. À cet étage se trouvent également la cuisine indépendante et des toilettes pour invités.

La maison dispose de quatre chambres, offrant suffisamment d’espace pour une famille ou pour ceux qui ont besoin de chambres supplémentaires pour les invités, le travail ou le repos. À l’étage mansardé se trouve l’une des chambres, un espace lumineux et charmant, à côté d’un salon confortable avec accès direct à une terrasse solarium. Ce niveau apporte intimité et une atmosphère spéciale, idéal comme espace indépendant, bureau, coin lecture ou espace de déconnexion.

L’un des grands attraits de la propriété est son sous-sol diaphane de 57 m2, un espace qui élargit considérablement les possibilités de la maison. Il peut être aménagé en salle de jeux, salle de sport, home cinéma, studio créatif, espace de travail ou tout autre usage qui correspond au style de vie de ses futurs propriétaires.

De plus, la propriété dispose d’un grand jardin avant privé, un atout particulièrement attrayant dans un emplacement aussi central. Un espace parfait pour profiter du plein air, créer un coin détente ou disposer d’un agréable coin extérieur en plein centre de Marbella.

La maison fait partie d’une petite communauté résidentielle avec piscine et jardins, ce qui apporte tranquillité et une agréable sensation d’intimité. De plus, elle dispose de panneaux solaires, une valeur ajoutée en termes d’efficacité énergétique et d’économies.

Une propriété spacieuse, lumineuse et à fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale avec espace extérieur, piscine communautaire et un emplacement stratégique pour profiter de Marbella à pied.

Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transferts de Patrimoine (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 . La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer selon les circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais de notaire et d’inscription au Registre de la Propriété sont réglementés par des tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais de notaire et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d’enregistrement. Gestion (si elle est contractée volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: [XXX.XXX]€. (+10) Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l’opération et de l’acheteur. Les honoraires d’interméd.