Maison for sale in La Capellania, Benalmadena

Un Refuge Royal à La Capellanía, Benalmádena
Où le luxe intemporel, les vues sur la mer et la sérénité se rencontrent

Cette villa n’est pas seulement une propriété, c’est un sanctuaire d’espace, d’élégance et de confort. Située à La Capellanía, l’une des urbanisations les plus prestigieuses de la Costa del Sol, elle offre un équilibre parfait entre intimité et proximité avec tout: Benalmádena Pueblo, Fuengirola, des terrains de golf, des écoles internationales et des plages. L’aéroport de Malaga se trouve à seulement 15 minutes.

Dès l’entrée, un étang avec des jardins luxuriants et des allées bordées de palmiers donnent le ton de la vie paisible qu’offre ce domaine. La propriété dispose d’un parking extérieur pour 4 véhicules et d’un garage couvert pour 3 de plus. Au cœur du terrain, une piscine avec vue panoramique sur la mer est complétée par un élégant espace barbecue et salle à manger extérieure, parfait pour les réunions en plein air.

Résidence Principale – Espace, Lumière et Design pour Vivre et Profiter

L’intérieur offre un spacieux salon avec accès à une terrasse orientée sud. Un salon confortable avec cheminée à droite et une salle de télévision séparée à gauche équilibrent élégance et fonctionnalité. La cuisine moderne ouverte, équipée d’appareils haut de gamme et d’un îlot, est connectée à la salle à manger et à une terrasse. Elle dispose également d’une buanderie, de toilettes invités et d’un débarras.

Le rez-de-chaussée abrite deux chambres d’amis avec placards intégrés et une salle de bain complète.

À l’étage supérieur se trouvent la suite parentale et trois autres chambres (deux avec salle de bain attenante), toutes avec accès à des terrasses offrant des vues spectaculaires sur la mer et les jardins.

Logements Indépendants – Polyvalence et Intimité

Au niveau du jardin, deux appartements indépendants avec accès privé offrent de multiples possibilités:

Le premier, entièrement rénové, dispose d’une cuisine ouverte et de deux chambres en suite, idéal pour les invités ou la location de vacances.

Le second dispose également d’une cuisine ouverte et de deux grandes chambres avec salle de bain en suite, parfait pour le logement du personnel ou pour être transformé en salle de sport, cinéma ou espace bien-être.

Une Propriété Unique avec un Potentiel Exceptionnel

Cette villa fantastique est idéale comme résidence familiale, domaine multigénérationnel ou investissement locatif de luxe. Avec un design sophistiqué, des espaces spacieux et de multiples résidences, elle représente une opportunité exclusive de vivre le style de vie méditerranéen le plus raffiné.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transferts de Propriété (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur.
Les frais de notaire et d’inscription au registre foncier sont réglementés par le tarif officiel (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d’enregistrement.
Frais de gestion (si contractés volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300 € et 500 €. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL).
Coût total estimé pour l’acheteur: [XXX.XXX] €. (+10%). Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l’opération et de l’acheteur.
Les honoraires d’intermédiation.