Haus zu verkaufen in La Capellania, Benalmadena

Ein königliches Refugium in La Capellanía, Benalmádena
Wo zeitloser Luxus, Meerblick und Gelassenheit aufeinandertreffen

Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Heiligtum aus Raum, Eleganz und Komfort. Gelegen in La Capellanía, einer der prestigeträchtigsten Urbanisationen an der Costa del Sol, bietet sie eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allem: Benalmádena Pueblo, Fuengirola, Golfplätze, internationale Schulen und Strände. Der Flughafen Málaga ist nur 15 Minuten entfernt.

Vom Eingangsbereich aus markieren ein Teich mit üppigen Gärten und Wege zwischen Palmen den Ton für das ruhige Leben, das dieses Anwesen bietet. Das Anwesen verfügt über Außenstellplätze für 4 Fahrzeuge und eine überdachte Garage für 3 weitere. Im Herzen des Grundstücks ergänzt ein Pool mit Panoramablick auf das Meer einen eleganten Grill- und Essbereich im Freien, der sich perfekt für gesellige Runden im Freien eignet.

Hauptresidenz – Raum, Licht und Design zum Leben und Genießen

Der Innenbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein gemütliches Zimmer mit Kamin auf der rechten Seite und ein separates Fernsehzimmer auf der linken Seite vereinen Eleganz und Funktionalität. Die moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer Kochinsel, ist mit dem Essbereich und einer Terrasse verbunden. Es gibt auch eine Waschküche, eine Gästetoilette und einen Abstellraum.

Die Hauptebene beherbergt zwei Gästezimmer mit Einbauschränken und ein komplettes Badezimmer.

In der oberen Etage befinden sich die Mastersuite und drei weitere Schlafzimmer (zwei mit eigenem Bad), die alle Zugang zu Terrassen mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Gärten haben.

Unabhängige Wohneinheiten – Vielseitigkeit und Privatsphäre

Auf Gartenebene bieten zwei unabhängige Apartments mit eigenem Zugang vielfältige Möglichkeiten:

Das erste, komplett renoviert, verfügt über eine offene Küche und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder zur Ferienvermietung.

Das zweite verfügt ebenfalls über eine offene Küche und zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, perfekt für die Unterbringung von Personal oder zur Umwandlung in ein Fitnessstudio, Kino oder Wellnessbereich.

Ein einzigartiges Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial

Diese fantastische Villa ist ideal als Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder als Luxus-Mietinvestition. Mit seinem raffinierten Design, den großzügigen Räumen und den mehreren Wohneinheiten stellt es eine exklusive Gelegenheit dar, den raffiniertesten mediterranen Lebensstil zu erleben.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten.
Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die amtlichen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) und (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten.
Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei vereinbar): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die Wertsteigerung der Gemeinde (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL).
Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX] €. (+10 %). Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.
Die Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer.

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