Flat for sale in La Carolina, Marbella Golden Mile

Dans l’un des endroits les plus recherchés sur la promenade en bord de mer de Marbella, à quelques minutes à pied du centre-ville et à quelques minutes en voiture de Puerto Banús, se trouve cet élégant appartement de 2 chambres, 2 salles de bains dans le complexe exclusif Marina Mariola – une retraite sophistiquée où la Méditerranée fixe le rythme de la vie quotidienne. Son plus grand luxe ne peut pas être mesuré en mètres carrés, mais en sensations: depuis la terrasse, le son des vagues se sent assez proche pour faire partie de la maison elle-même, avec une agréable vue latérale sur la mer qui vous rappelle constamment la proximité immédiate de la plage et de la promenade.

L’intérieur reflète la qualité caractéristique qui rend Marina Mariola si spéciale, avec des finitions soigneusement sélectionnées, la climatisation et un système d’alarme qui fournissent confort et tranquillité d’esprit chaque jour. La chambre principale, spacieuse et sereine, dispose d’une salle de bains privative et d’un accès direct à la terrasse, vous invitant à vous réveiller chaque matin à la présence de la mer. La deuxième chambre a sa propre salle de bains indépendante et offre un espace très polyvalent, parfait pour les clients ou pour se transformer en un bureau ou un espace de travail élégant. Le salon s’ouvre également sur la terrasse, créant une transition en douceur entre intérieur et extérieur et une atmosphère accueillante où vous pourrez vous détendre au son des vagues et de la brise marine sans quitter la maison. Le prix comprend également deux places de parking et une salle de stockage, un atout essentiel dans un tel emplacement privilégié entre le centre de Marbella et Puerto Banús.

Vivre ici signifie profiter d’équipements dignes d’une station balnéaire haut de gamme: une piscine spectaculaire de style infini face à la mer, une salle de gym entièrement équipée, saunas séparés pour les hommes et les femmes, un jardin intérieur conçu pour fournir sérénité et beauté, un accès direct à la plage et un système de sécurité qui fait du complexe l’une des enclaves les plus privées et prestigieuses de Marbella. Tout cela dans un emplacement vraiment exceptionnel, à moins de cinq minutes de lieux réputés parfaits pour vivre la gastronomie la plus exclusive du Golden Mile, comme le populaire Cappuccino Marbella.

Plus qu’une simple propriété, cet appartement représente un style de vie méditerranéen exclusif, avec le confort, l’intimité et l’élégance que seule Marina Mariola et Marbellas Golden Mile peuvent offrir.

Coûts estimatifs à payer par l’acheteur:
L’achat est assujetti à la taxe de transfert (ITP) en vertu de la loi 5/2021 sur les impôts transférés, avec un taux maximal général de 7 . L’assiette imposable sera la plus élevée du prix indiqué dans le titre et la valeur de référence cadastrale (article 10 du texte révisé de la Loi sur la taxe de transfert et les droits de timbre – TRLITPAJD). Des taux d’imposition réduits peuvent s’appliquer selon la situation personnelle de l’acheteur. Les frais de l’acte public devant un notaire et l’inscription au registre foncier sont régis par le tarif officiel en vertu des décrets royal 1426/1989 et royal 1427/1989, respectivement. Selon une estimation générale, les frais de notaire peuvent aller de 500 à 2 000 euros et les frais d’enregistrement foncier de 250 à 1 500 euros. Les frais de manutention administrative (gestoría), s’ils sont nommés volontairement, sont librement acceptés et sont estimés entre 300 et 500 €. L’impôt municipal sur les gains en capital (IIVTNU/plusvalía municipal) est payable par le vendeur en vertu de l’article 104 du texte révisé de la loi sur les finances locales (TRLRHL). Coût estimatif total à payer par l’acheteur : [XXX,XXX] (+10) Cette estimation est fournie à titre indicatif seulement et conformément à l’article 20.1.c) du texte révisé de la loi générale sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU). Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

ALA.