Flat zu verkaufen in La Carolina, Marbella Goldene Meile

In einer der begehrtesten Lagen an der Strandpromenade von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und nur wenige Autominuten von Puerto Banús entfernt, befindet sich dieses elegante 2-Zimmer-Apartment, 2-Badezimmer-Wohnung im exklusiven Komplex Marina Mariola – ein anspruchsvoller Rückzugsort, wo das Mittelmeer den Rhythmus des Alltags setzt. Sein größter Luxus kann nicht in Quadratmetern gemessen werden, sondern in Empfindungen: Von der Terrasse fühlt sich der Klang der Wellen nahe genug, um Teil des Hauses selbst zu sein, mit angenehmen seitlichen Meerblick, die Sie ständig an die unmittelbare Nähe zum Strand und der Promenade erinnern.

Das Interieur spiegelt die Markenqualität wider, die Marina Mariola so besonders macht, mit sorgfältig ausgewählten Oberflächen, Klimaanlage und einem Alarmsystem, das Komfort und Ruhe jeden Tag bietet. Das Hauptschlafzimmer, geräumig und ruhig, verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zur Terrasse, laden Sie ein, jeden Morgen aufwachen, um die Anwesenheit des Meeres. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, unabhängiges Bad und bietet einen sehr vielseitigen Raum, perfekt für die Gäste oder um sich in ein elegantes Büro oder einen Arbeitsplatz zu verwandeln. Das Wohnzimmer öffnet auch auf die Terrasse, schafft einen reibungslosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und eine einladende Atmosphäre, wo Sie sich zum Klang der Wellen und der Meeresbrise entspannen können, ohne nach Hause zu gehen. Der Preis beinhaltet auch zwei Parkplätze und einen Abstellraum, ein wesentlicher Vorteil in einer so erstklassigen Lage zwischen Marbella Zentrum und Puerto Banús.

Wohnen hier bedeutet Annehmlichkeiten zu genießen, die einem High-End-Resort würdig sind: ein spektakulärer Infinity-Stil Pool mit Blick auf das Meer, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, separate Saunen für Männer und Frauen, ein Innengarten entworfen, um Gelassenheit und Schönheit zu bieten, direkten Zugang zum Strand und ein Sicherheitssystem, das den Komplex einer der privaten und renommiertesten Enklaven in Marbella macht. All dies in einer wirklich außergewöhnlichen Lage, weniger als fünf Minuten von renommierten Veranstaltungsorten perfekt, um die exklusivste Gastronomie der Goldenen Meile zu erleben, wie die beliebte Cappuccino Marbella.

Mehr als nur eine Immobilie, diese Wohnung ist ein exklusiver mediterraner Lebensstil, mit dem Komfort, Privatsphäre und Eleganz, die nur Marina Mariola und Marbellas Goldene Meile bieten können.

Geschätzte Kosten des Käufers:
Der Kauf unterliegt der Transfersteuer (ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über Überweisungssteuern mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 . Die steuerpflichtige Basis ist die Höhe des im Titel deed angegebenen Preises und des kadastralen Referenzwerts (Artikel 10 des überarbeiteten Textes des Transfersteuer- und Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Die reduzierten Steuersätze können je nach den persönlichen Umständen des Käufers gelten. Die Kosten der öffentlichen Urkunde vor einer Notar- und Registrierung im Landregister werden nach dem Königlichen Erlass 1426/1989 bzw. dem Königlichen Erlass 1427/1989 durch den offiziellen Tarif geregelt. Als allgemeine Schätzung können die Notargebühren von 500 € bis 2.000 € und die Land Registry Gebühren von 250 € bis 1.500 € betragen. Die Verwaltungsgebühren (gestoría) werden bei freiwilliger Bestellung frei vereinbart und zwischen 300 und 500 € geschätzt. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU / plusvalía municipal) wird vom Verkäufer gemäß Artikel 104 des Gesetzes über die öffentliche Finanzverwaltung (TRLRHL) fällig. Geschätzte Gesamtkosten des Käufers: [XXX,XXX] (+10) Diese Schätzung ist nur zu Orientierungszwecken und gemäß Artikel 20.1.c des Überarbeiteten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Verbraucher- und Nutzerschutz (TRLGDCU) vorgesehen. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Gebühren der Agentur werden vom Verkäufer zu entrichten.

ALA.