Flat zu verkaufen in La Carolina, Marbella Goldene Meile

In einer der begehrtesten Lagen der Strandpromenade von Marbella, nur einen angenehmen Spaziergang vom Zentrum und wenige Autominuten von Puerto Banús entfernt, befindet sich dieses elegante Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in der exklusiven Anlage Marina Mariola: ein anspruchsvoller Rückzugsort, an dem das Mittelmeer den Takt des täglichen Lebens vorgibt. Sein größter Vorteil lässt sich nicht in Metern, sondern in Gefühlen messen: Von der Terrasse aus sind die Wellen so nah zu hören, dass sie Teil des Wohnraums zu sein scheinen, mit angenehmem seitlichem Meerblick, der jederzeit an die absolute Nähe zum Strand und zur Promenade erinnert.

Das Innere spiegelt das Qualitätssiegel wider, das Marina Mariola so besonders macht, mit sorgfältig ausgewählten Oberflächen, Klimaanlage und Alarmanlage, die für Komfort und Ruhe im Alltag sorgen. Das Hauptschlafzimmer, geräumig und ruhig, verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zur Terrasse, was dazu einlädt, jeden Morgen mit dem Meer vor Augen aufzuwachen. Das zweite Schlafzimmer hat ein separates Bad und bietet einen sehr vielseitigen Raum, der sich sowohl für Gäste als auch für die Umwandlung in ein elegantes Arbeitszimmer oder einen Arbeitsbereich eignet. Das Wohnzimmer öffnet sich ebenfalls zur Terrasse und schafft einen sanften Übergang zwischen Innen und Außen sowie eine einladende Atmosphäre, in der man sich vom Rauschen der Wellen und der Meeresbrise umhüllen lassen kann, ohne das Haus zu verlassen. Der Preis beinhaltet außerdem zwei Garagenstellplätze und einen Abstellraum, ein wesentlicher Wert an diesem privilegierten Standort zwischen Marbella Zentrum und Puerto Banús.

Hier zu leben bedeutet, Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau zu genießen: ein spektakulärer Infinity-Pool mit Meerblick, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, eine separate Sauna für Männer und Frauen, ein Innengarten, der für Ruhe und Schönheit geschaffen wurde, direkter Zugang zum Strand und ein Sicherheitssystem, das die Anlage zu einem der privatesten und prestigeträchtigsten Orte in Marbella macht. All dies in einer wirklich außergewöhnlichen Lage, weniger als fünf Minuten von renommierten Lokalen entfernt, ideal, um die exklusivste Gastronomie des Goldenen Meile zu genießen, wie das beliebte Cappuccino Marbella.

Mehr als nur eine Wohnung repräsentiert dieses Apartment einen exklusiven Lebensstil am Mittelmeer, mit dem Komfort, der Privatsphäre und der Eleganz, die nur Marina Mariola und die Goldene Meile von Marbella bieten können.

Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuchamt sind durch die offizielle Gebührenordnung geregelt (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989). Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltung (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei verhandelbar): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerung (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Artikel 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX] €. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Artikel 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen des Geschäfts und des Käufers ab. Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.

ALA.