Lägenhet for sale in La Carolina, Marbella Golden Mile

I en av de mest eftertraktade platserna på Marbellas strandpromenad, inom lätt gångavstånd från stadens centrum och bara några minuters bilresa från Puerto Banús, ligger denna eleganta 2 sovrum, 2-rumslägenhet i det exklusiva Marina Mariola-komplexet – en sofistikerad reträtt där Medelhavet sätter rytmen i vardagen. Dess största lyx kan inte mätas i kvadratmeter, men i förnimmelser: från terrassen känns ljudet av vågorna tillräckligt nära för att vara en del av hemmet själv, med trevliga laterala havsutsikter som ständigt påminner dig om omedelbar närhet till stranden och strandpromenaden.

Interiören återspeglar kännetecknet kvalitet som gör Marina Mariola så speciell, med noggrant utvalda ytor, luftkonditionering och ett larmsystem som ger komfort och sinnesro varje dag. Master sovrum, rymliga och lugna, har en en-suite badrum och direkt tillgång till terrassen, inbjuder dig att vakna varje morgon till närvaron av havet. Det andra sovrummet har sitt eget oberoende badrum och erbjuder ett mycket mångsidigt utrymme, perfekt för gäster eller att omvandla till ett elegant hemkontor eller arbetsyta. Vardagsrummet öppnar också på terrassen, skapar en smidig övergång mellan inomhus och utomhus och en välkomnande atmosfär där du kan koppla av till ljudet av vågorna och havsbrisen utan att lämna hemmet. Priset inkluderar också två parkeringsplatser och ett förvaringsrum, en viktig tillgång i ett så utmärkt läge mellan Marbella centrum och Puerto Banús.

Att bo här betyder att njuta av bekvämligheter värda en high-end resort: en spektakulär oändlighetsstil pool inför havet, ett fullt utrustat gym, separata bastuer för män och kvinnor, en inredningsträdgård utformad för att ge lugn och skönhet, direkt tillgång till stranden och ett säkerhetssystem som gör det komplexa en av de mest privata och prestigefyllda enklaverna i Marbella. Allt detta i en verkligt exceptionell plats, mindre än fem minuter från kända platser perfekt för att uppleva den mest exklusiva gastronomin i Golden Mile, såsom den populära Cappuccino Marbella.

Mer än bara en fastighet representerar denna lägenhet en exklusiv medelhavslivsstil, med komfort, integritet och elegans som bara Marina Mariola och Marbellas Golden Mile kan erbjuda.

Uppskattade kostnader som köparen betalar:
Köpet är föremål för överföringsskatt (ITP) enligt lag 5/2021 om överförda skatter, med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen kommer att vara den högre av det pris som anges i titelhandlingen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den reviderade texten i överföringsskatten och stämpelskattslagen – TRLITPAJD). Minskade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen före en notarie och registrering på fastighetsregistret regleras av officiell tull enligt kungliga dekret 1426/1989 respektive kungliga dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifter variera från € 500 till € 2000 och markregisteravgifter från € 250 till € 1.500. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om de frivilligt utses, är fritt överenskomna och beräknas variera mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU / plusvalía kommun) betalas av säljaren enligt artikel 104 i den reviderade texten i den lokala finanslagen (TRLRHL). Total beräknad kostnad som betalas av köparen: [XXX,XX] (+10%) Denna uppskattning tillhandahålls endast för vägledning och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten i den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Byråavgifter betalas av säljaren.

ALA.